Yapı ruhsatı ve kullanma izin belgelerinde düşüş yaşandı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2025 yılı I. çeyrek Yapı İzin İstatistikleri, yapı ruhsatı verilen binalarda ve dairelerde önemli bir gerilemeyi gözler önüne serdi. Bir önceki yılın aynı dönemine göre bina sayısı yüzde 21,3, daire sayısı yüzde 18,7 ve toplam yüzölçümü yüzde 24,7 azaldı. Bu veriler, pandemi sonrası ilk çeyrekte yapı ruhsatı verilen bina sayısında ve yüzölçümünde en düşük seviyeye işaret ediyor.

KONUT ALANLARI YAPI RUHSATLARINDA YARIDAN FAZLASINI OLUŞTURUYOR

2025’in ilk üç ayında belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının toplam yüzölçümü 27 milyon metrekare olarak gerçekleşti. Bu alanın yüzde 54,7’si konut alanlarından oluşurken, konut dışı alanlar 6,6 milyon metrekare, ortak kullanım alanları ise 5,7 milyon metrekare olarak kayıtlara geçti.

EN FAZLA YÜZÖLÇÜMÜ PAYI İKİ VE DAHA FAZLA DAİRELİ BİNALARA AİT

Yapı ruhsatı alan binalar arasında en büyük pay, 18,9 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireden oluşan konut binalarına ait oldu. Bunu, 2,1 milyon metrekarelik alanla sanayi yapıları ve depolar izledi.

YAPI KULLANMA İZİN BELGELERİNDE DE ÖNEMLİ AZALMA

2025 yılının ilk çeyreğinde belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinde bina sayısı yüzde 28 oranında azalma gösterdi. Aynı dönemde daire sayısı yüzde 25,8, toplam yüzölçümü ise yüzde 31 oranında düştü. Verilere göre, yapı kullanma izin belgelerinin kapsadığı toplam alan 25,2 milyon metrekareye ulaşırken; bunun 14,1 milyon metrekaresi konut, 5,9 milyon metrekaresi konut dışı ve 5,1 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı olarak kayıtlara geçti.

İKİ VE DAHA FAZLA DAİRELİ BİNALAR, YAPI KULLANMA İZİNLERİNDE DE LİDER

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü incelendiğinde, iki ve daha fazla daireli konut binalarının 18,1 milyon metrekare ile en büyük paya sahip olduğu görüldü. Bunu 1,9 milyon metrekare ile sanayi tesisleri ve depolar takip etti.

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE YAVAŞLAMA VE KÜÇÜLEN KONUTLAR

TÜİK verileri, 2025 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı ve kullanım izin belgelerindeki düşüşle birlikte konutların küçüldüğünü ve inşaat faaliyetlerinde azalma olduğunu ortaya koydu. Bu durum, sektörde pandemi sonrası yaşanan durgunluğun devam ettiğine işaret ediyor.