TÜİK verileriyle kira artışı belirlendi: Ev ve işyerleri için yeni oran

TÜİK verilerine göre Şubat ayında enflasyon aylık %2,96, yıllık %31,53 olarak gerçekleşti. Bu veriler, hem ev sahipleri hem de işletme sahipleri için kira artış oranlarının belirlenmesinde temel referans olarak kullanılıyor.

Kira artış oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor ve Şubat 2026 verilerine göre yeni oran %33,39 oldu. Geçtiğimiz ay kira zammı oranı %33,98 olarak kaydedilmişti.

KONUT VE İŞYERLERİNDE KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Konutlar için: Ev sahipleri, kira artışını zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirliyor. Mal sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir oranla kira zammı yapma hakkına sahip. Örneğin, Ekim ayında yapılacak zam için TÜİK’in Eylül ayı verileri dikkate alınıyor.

İşyeri kiraları için: Sözleşmede kira artış oranı belirlenmişse, artış bu oran doğrultusunda yapılıyor. Eğer sözleşmede TÜİK endeksine bağlı artış yapılacağı belirtilmişse, kiraya zam oranı, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili TÜFE endeksi değişimine göre hesaplanıyor.

ÖRNEK KİRA HESAPLAMALARI

Mevcut Kira: 20.000 TL // Yeni Kira: 26.678 TL

Mevcut Kira: 25.000 TL // Yeni Kira: 33.347,50 TL

Mevcut Kira: 30.000 TL // Yeni Kira: 40.017 TL

Bu hesaplamalar, kira kontratı dolan ev ve iş yeri sahiplerinin önümüzdeki aylarda uygulayacağı yeni kira bedellerini gösteriyor.

ENFLASYON VE KİRA ARTIŞI ARASINDAKİ İLİŞKİ

Kira artışlarının TÜFE’ye bağlı olması, hem ev sahiplerinin gelirlerini korumasına hem de kiracıların piyasa koşullarına uyum sağlamasına imkân tanıyor. Ancak yüksek enflasyon oranları, hane bütçelerinde ek yük oluşturuyor ve kira maliyetlerini önemli ölçüde artırıyor.

TÜİK’in açıkladığı Şubat 2026 verileri, konut ve iş yeri sahiplerinin kira planlamasında yol gösterici olacak.