Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Haberleri - Son Dakika Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Haber Güncel Gelişmeler

Satılık konut ilanlarında yeni dönem: 15 Şubat’ta zorunlu oluyor

İnternetten gayrimenkul satışında kurallar değişiyor. Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık yalnızca kiralık ilanlarda değil, satılık konut ve arsa ilanlarında da zorunlu olacak. Yeni uygulama 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de devreye girecek. Düzenleme ile sahte ilanların, kayıt dışı emlak ticaretinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. PİLOT UYGULAMA BAŞLADI Yeni uygulama ilk olarak 1 Şubat’ta pilot uygulama şeklinde üç ilde başlatıldı. 15 Şubat itibarıyla gerek satılık konutlarda gerek satılık arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi tüm gayrimenkul ilanlarında başlamış olacak. İLAN SAYISINDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR Gayrimenkul ilan sitelerinde halen yaklaşık 1 milyon satılık ilan bulunuyor. Yeni uygulamayla birlikte ilan sayısında düşüş yaşanabileceği öngörülüyor. Uzmanlara göre satılıkta ilan sayılarında yüzde 20 civarında bir azalma olabileceğine ilişkin öngörü var. Bu düşüşün büyük ölçüde yetkisiz ve mükerrer ilanların sistem dışına çıkmasından kaynaklanacağı düşünülüyor. E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ ZORUNLU Yeni dönemde mal sahipleri de sistemi kullanmak zorunda olacak. Satılık bir gayrimenkul için ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapılması gerekecek. Yetki işlemleri bölümünden; kişi kendisine, bir yakınına ya da bir emlak danışmanına satış yetkisi verebilecek. Bu yetki işlemi tamamlandıktan sonra internet platformlarında ilan yayımlanabilecek. YETKİ BELGESİ EN FAZLA 3 AY GEÇERLİ Sistem kapsamında oluşturulan yetki belgesi en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak. Süresi dolan belgeler için yeniden yetkilendirme yapılması gerekecek. FİYAT MANİPÜLASYONLARI AZALACAK MI? Uzmanlar, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte tüketicinin daha güvenli bir ortamda işlem yapabileceğini ve fiyat manipülasyonlarının azalacağını belirtiyor. 15 Şubat’ta başlayacak yeni dönemle birlikte satılık konut ve arsa ilanlarında daha şeffaf, denetlenebilir ve kayıt altına alınmış bir süreç hedefleniyor.

Taşınmaz ve taşıt ilanlarına yeni düzenleme: İkinci aşamaya geçildi

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ve taşıt ilanlarında güvenliği artırmak amacıyla yeni düzenlemeler getirdi. 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan yönetmelik değişiklikleriyle sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedeflendi. Bu doğrultuda, Bakanlık tarafından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulmuş olup, ilan vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulama işlemleri 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale geldi. EİDS İLE KİMLİK VE YETKİ DOĞRULAMA ZORUNLULUĞU EİDS, taşınmaz ve taşıt ilanlarının güvenliğini sağlamak için iki aşamalı bir doğrulama sistemi sunuyor. İlk aşama, ilan vermek isteyen kişilerin kimlik bilgilerini doğrulamayı içeriyor. Kimlik doğrulaması yapılmayan kişiler ilan platformlarında ilan girememekte. Bu uygulama, sahte ilanlarla mücadeleye yönelik önemli bir adım olarak dikkat çekiyor. İKİNCİ AŞAMAYA GEÇİLDİ EİDS'nin ikinci aşaması ise 1 Ocak 2025 tarihinde başlayacak. Bu aşama ile kiralık taşınmaz ilanları için yetki doğrulama zorunlu olacak. Satılık taşınmaz ve taşıt ilanları için de yetki doğrulama sürecinin başlatılması planlanıyor. Yetki doğrulaması, sadece taşınmaz/taşıt sahiplerinin, ilk ve ikinci derece yakınlarının veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak/galeri işletmeleri tarafından ilan verilebileceği anlamına geliyor. İLANLARIN TAKİBİ VE YAPTIRIMLAR Ticaret Bakanlığı, sosyal medya da dahil olmak üzere tüm elektronik platformlarda verilen ilanları yakından takip ediyor. Yürütülen denetimler sonucunda, Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketi bünyesindeki Facebook ve Instagram platformlarında düzenlemeye aykırı ilanların paylaşıldığı tespit edildi. Bu nedenle, söz konusu platformlar hakkında idari para cezası uygulanırken, toplamda 1.426 sosyal medya hesabına erişim engeli getirilmiş durumda. İLERLEYEN DÖNEM İÇİN UYARILAR VE YAPTIRIMLAR Bakanlık, EİDS ile getirilen düzenlemelere aykırı yayınlanan ilanlarla mücadele etmeye devam edeceğini belirtti. Ayrıca, yetki belgesi iptalleri gibi ağır yaptırımların da uygulamaya alınacağı ifade edildi. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ve taşıt ticaretiyle iştigal eden işletmeleri sosyal medya hesaplarında ilan paylaşmamaları konusunda uyardı. Aksi takdirde, sosyal medya hesaplarının engellenmesi ve idari yaptırımlarla karşılaşılabileceği vurgulandı. TÜKETİCİLERE ÖNEMLİ UYARI Ticaret Bakanlığı, vatandaşları sosyal medyada yer alan taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemeleri konusunda uyardı. Bu yeni düzenleme ile tüketicilerin mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bakanlık, EİDS sayesinde daha güvenli ve şeffaf bir ilan sistemi kurmayı hedefliyor.