Satılık konut ilanlarında yeni dönem: 15 Şubat’ta zorunlu oluyor

İnternetten gayrimenkul satışında kurallar değişiyor. Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık yalnızca kiralık ilanlarda değil, satılık konut ve arsa ilanlarında da zorunlu olacak. Yeni uygulama 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de devreye girecek.

Düzenleme ile sahte ilanların, kayıt dışı emlak ticaretinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

PİLOT UYGULAMA BAŞLADI

Yeni uygulama ilk olarak 1 Şubat’ta pilot uygulama şeklinde üç ilde başlatıldı. 15 Şubat itibarıyla gerek satılık konutlarda gerek satılık arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi tüm gayrimenkul ilanlarında başlamış olacak.

İLAN SAYISINDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR

Gayrimenkul ilan sitelerinde halen yaklaşık 1 milyon satılık ilan bulunuyor. Yeni uygulamayla birlikte ilan sayısında düşüş yaşanabileceği öngörülüyor.

Uzmanlara göre satılıkta ilan sayılarında yüzde 20 civarında bir azalma olabileceğine ilişkin öngörü var. Bu düşüşün büyük ölçüde yetkisiz ve mükerrer ilanların sistem dışına çıkmasından kaynaklanacağı düşünülüyor.

E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ ZORUNLU

Yeni dönemde mal sahipleri de sistemi kullanmak zorunda olacak. Satılık bir gayrimenkul için ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapılması gerekecek.

Yetki işlemleri bölümünden; kişi kendisine, bir yakınına ya da bir emlak danışmanına satış yetkisi verebilecek. Bu yetki işlemi tamamlandıktan sonra internet platformlarında ilan yayımlanabilecek.

YETKİ BELGESİ EN FAZLA 3 AY GEÇERLİ

Sistem kapsamında oluşturulan yetki belgesi en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak. Süresi dolan belgeler için yeniden yetkilendirme yapılması gerekecek.

FİYAT MANİPÜLASYONLARI AZALACAK MI?

Uzmanlar, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte tüketicinin daha güvenli bir ortamda işlem yapabileceğini ve fiyat manipülasyonlarının azalacağını belirtiyor.

15 Şubat’ta başlayacak yeni dönemle birlikte satılık konut ve arsa ilanlarında daha şeffaf, denetlenebilir ve kayıt altına alınmış bir süreç hedefleniyor.