Gayrimenkul sektöründe yeni düzenleme! 1 Ocak’tan itibaren…

Yeni düzenleme, yalnızca işlemlerin güvenilirliğini artırmakla kalmayıp, gayrimenkul alım satım süreçlerine de hız kazandıracak. Böylece sektör, daha modern ve verimli bir altyapıya kavuşarak kullanıcılar için zaman tasarrufu ve kolaylık sağlayacak.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli uygulamasıyla, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri tamamen dijital bir altyapıya taşınacak. Bu yenilik, gayrimenkul sektöründe işlem güvenliğini artırmayı, süreçleri hızlandırmayı ve bilgiye erişimi daha şeffaf hale getirmeyi hedefliyor.

Yeni sistem, gayrimenkullerin üç boyutlu dijital modellerinin oluşturulmasına dayanıyor. Bu modeller, her bir bağımsız bölümü, kat planını ve yapı detaylarını kapsayacak şekilde dijital ortamda hazırlanacak. Böylece, geleneksel tapu kayıtlarının yerine daha detaylı ve görselleştirilmiş bir kayıt sistemi geçecek. Bu değişiklik, yalnızca mevcut tapu işlemlerini kolaylaştırmakla kalmayıp, mülk sahipleri ve alıcılar için daha anlaşılır bir bilgi sunacak.

UYGULAMANIN AVANTAJLARI NE?

Dijital tapu kayıtları, sahtecilik ve hatalı kayıt gibi sorunların önüne geçerek mülkiyet haklarının korunmasını sağlayacak.

Gayrimenkullerin üç boyutlu modelleri, alıcı ve satıcılar için daha açık ve anlaşılır bir veri sunacak.

İşlemler dijital ortamda gerçekleşeceği için evrak yükü azalacak, süreçler önemli ölçüde hızlanacak.

Sisteme entegre edilecek mobil ve web tabanlı platformlar sayesinde kullanıcılar, tapu bilgilerine kolayca ulaşabilecek.

Bu yenilik, yalnızca bireysel işlemleri değil, aynı zamanda kentsel dönüşüm, imar planlaması ve değerleme gibi alanları da olumlu yönde etkileyecek. Sektörde daha modern, güvenilir ve verimli bir dönemin kapılarını aralayan bu uygulama, Türkiye’nin dijitalleşme yolunda attığı önemli adımlardan biri olarak değerlendiriliyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 1 Ocak 2025 itibarıyla hayata geçireceği 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli uygulaması, sadece tapu işlemlerini dijital ortama taşımanın ötesine geçerek, geniş kapsamlı bir “Dijital Bina” konseptini de beraberinde getiriyor. Bu yenilikçi konsept, Türkiye’deki tüm binaların dijital bir ikizinin oluşturulmasını hedefliyor. Böylece yapıların, inşaat aşamasından kullanım ömrünün sonuna kadar tüm süreçleri, dijital bir platform üzerinden takip edilebilir hale gelecek.

DİJİTAL BİNA KONSEPTİ NE GİBİ YENİLİKLER SUNUYOR?

Her bina için oluşturulacak üç boyutlu modeller, yalnızca mülkiyet ve kat bilgilerini değil, aynı zamanda yapıların fiziksel özelliklerini, kullanılan malzemeleri ve teknik detaylarını da içerecek. Bu modeller, gayrimenkullerin yaşam döngüsünü tüm yönleriyle izlenebilir kılacak.

RİSK YÖNETİMİ VE GÜVENLİK

Dijital platform, yapıların mevcut durumunu, olası risklerini (örneğin deprem dayanıklılığı) ve yapılan tadilat veya değişiklikleri sürekli güncelleyerek kayıt altında tutacak. Bu sayede, özellikle afet yönetimi ve bina güvenliği konularında daha proaktif bir yaklaşım sağlanacak.

ŞEHİR PLANLAMA VE ALTYAPI YÖNETİMİ

Tüm binaların dijital ortamda kayıtlı olması, şehir planlamacıları için benzersiz bir veri kaynağı oluşturacak. Yapı yoğunluğu, altyapı ihtiyaçları ve kentsel dönüşüm projeleri gibi kritik konularda daha doğru ve etkin kararlar alınabilecek.

VATANDAŞLAR İÇİN ŞEFFAFLIK VE KOLAYLIK

Vatandaşlar, sahip oldukları gayrimenkullerle ilgili bilgilere hızlıca erişebilecek, satış, kiralama veya değerleme işlemlerinde daha bilinçli kararlar alabilecekler. Tadilat veya yenileme gibi işlemler de kayıt altına alınarak yapı değerleme süreçleri daha sağlıklı hale gelecek.