Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü’nden ilan

Örnek No:55*

T.C.
BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/217 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/217 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri:Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 2062 ada, 12 parsel, 909,51 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, "Mesken" nitelikli, B blok, 2 nolu bağımsız bölüm, zemin katında, 126/12424 cilt/sayfa no ve 2/66 arsa payı ile K** İ** adına (1/1) hisse oranında, 29.07.2013 tarih ve 24208 yevmiye ile satış ve ipotek işleminden tescil edilmiştir. Taşınmaz Bursa ili, Nilüfer İlçesi,İhsaniyeMahallesi, Yeni Sokak, Oğuz Batur Apartmanı, B blok, No: 4B/2 posta adresindeyer almaktadır. Taşınmaza sokağa doğusundan cephedir. Taşınmazın yakın çevresinde Tuna Caddesi, Kanuni Caddesive benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 909,51 m²arsa üzerinde A, B ve C blok olmak üzere toplamda 3 bloklu olarak inşa edilmiştir.Taşınmazın dahilinde bulunduğu B blok, bodrum+ zemin + 4 normal kat+ çatı katından oluşmaktadır.Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır.Mimari projesine göre bodrum katında sığınak ve ortak alanlar; zemin ve3 normal katının her birinde ikişer adet mesken, 4+çatı katında 2 adet dubleks meskenolmak üzere binada toplamda 10bağımsız bölüm bulunmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Binada asansör veotopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2006 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 19 yaşındadır. Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, duş,wc, 2 adet balkon ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz doğu ve batı cephelidir.Projesine göre; 85 m² net alanlı olup 2 adet balkon dahil (3,70 m²+3,36 m²)106 m² brüt kullanım alanına sahiptir İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlarve tavanlar saten boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Fiili durumu meskendir. Mevcut kullanım durumu: Dolu (Kiracı) Konu taşınmazın içinde bulunduğu, FSM Bulvarına 580 m., Mudanya Yoluna (Sanayi Caddesi) 800m., Mediamerkt AVM’ye 1,15 km., Suryapı AVM’ye 1,75 Km., Özel Medicana Hastahanesine 1,5 Km. ve Bursa Spor Stadyumuna 2,25 Km. bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik)8,15 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır . Kıymeti: 2.831.850,00 TLKDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine 1. Derece ipotek, icrai hacizler ile Mustafakemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/371 esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi vardır( Açıklama Boşanmadan sonra açılan Katkı payı davası)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.