Yüzyılın Konut Projesi Haberleri - Son Dakika Yüzyılın Konut Projesi Haber Güncel Gelişmeler

TOKİ'den ev alanlar konutunu satabilir mi? Kritik şartlar neler?

TOKİ'den ev alanlar konutunu satabilir mi? sorusu, son günlerde konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Uygun ödeme koşulları ve uzun vadeli taksit imkânlarıyla dar ve orta gelirli vatandaşlara ev sahibi olma fırsatı sunan TOKİ projeleriyle ilgili “Konut satışına izin veriliyor mu?” sorusu gündemdeki yerini koruyor. Peki, TOKİ'den ev alanlar konutlarını satabilir mi? İşte kritik şartlar ve merak edilen tüm detaylar… TOKİ'DEN EV ALANLAR KONUTUNU SATABİLİR Mİ? KRİTİK ŞARTLAR NELER? TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesinden ev sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında "konutu satma yasağı" geliyor. Projenin sosyal konut niteliği taşıması nedeniyle, 240 aylık uzun vadenin geçerli olabilmesi için TOKİ, alıcılara önemli kısıtlamalar getiriyor. İşte konutun satış süresi ve uzun vadeyi etkileyen temel kurallar. TOKİ KONUTLARINDA SATIŞ YASAĞI VAR MI? TOKİ sosyal konut projelerinin temel amacı, dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda barınma ihtiyacını karşılamaktır. Bu nedenle, projeden ev alanların konutu kısa vadede bir yatırım aracı olarak kullanmasını engellemek amacıyla satış kısıtlamaları uygulanmaktadır. TOKİ’nin mevcut uygulamalarına göre, hak sahipleri konutlarını borçları bitene kadar veya belirlenen süre zarfında satamazlar. "Yüzyılın Konut Projesi" gibi büyük sosyal konut projelerinde bu kısıtlama, genellikle tapu devrinden sonra belli bir süre (örneğin 1 yıl) veya daha yaygın olarak konutun tüm borcu bitene kadar devam eder. KURALIN TEMEL AMACI Bu kısıtlamanın temel amacı, konutların gerçek ihtiyaç sahiplerinde kalmasını sağlamak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmektir. Eğer borç bitmeden satış yapılırsa, sosyal konut amacı dışına çıkılmış kabul edilir ve yasal yaptırımlarla karşılaşılabilir. 240 AYLIK VADE VE KRİTİK ŞARTLAR TOKİ’nin sunduğu %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı, konutun finansal yükünü büyük ölçüde hafifletmektedir. Ancak bu uzun vadenin geçerliliğini koruması, alıcının bazı temel kurallara uymasına bağlıdır: Konutta İkamet Şartı: Sosyal konutların, hak sahiplerinin kendilerinin ikamet etmesi amacıyla edinilmesi gerekir. Konutun sürekli olarak kiraya verilmesi, projenin sosyal konut amacına aykırılık teşkil eder. Ödeme Düzeni: 240 aylık vadenin kesintisiz devam edebilmesi için, belirlenen aylık taksitlerin düzenli ve zamanında ödenmesi şarttır. Taksitlerin aksatılması durumunda, sözleşme şartlarına göre faiz işletilmesi veya en kötü senaryoda sözleşmenin feshine kadar giden yaptırımlar uygulanabilir. Tapu Devri ve Borç Kısıtlaması: Konutun tapu devri yapılmış olsa dahi, borcun tamamı ödenmediği sürece konut üzerinde ipotek (haciz) bulunmaktadır. Bu ipotek, alıcının borcunu bitirmeden konutu satmasını fiilen engeller.

81 ilde ev sahibi olma fırsatı! Örnek daireler paylaşıldı

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi resmen start alıyor! Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın duyurduğu 500 bin konutluk bu dev proje için başvurular 10 Kasım'da başlıyor. En çok merak edilen finansal detaylar ise yüzleri güldürüyor: Ev sahibi olmak isteyenler, konut bedelinin yalnızca yüzde 10'unu peşinat olarak ödeyecek ve kalanı için tam 240 aya (20 yıla) varan vade imkânından faydalanabilecek. Projenin tapu şartı da belli: Başvuranın, eşinin veya çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir gayrimenkul olmaması gerekiyor. Gözler, hak sahiplerini belirleyecek olan ve 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak kura çekiminde. SOSYAL KONUT PROJESİNDE BURSA, İSTANBUL VE ANKARA ÖNE ÇIKIYOR Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 bin sosyal konutun Türkiye genelindeki dağılımını paylaştı. Kurum, “İhtiyaçları ve gelen talepleri dikkate alarak tüm illere konut planladık” dedi. İstanbul’da 100 bin sosyal konut ve 15 bin kiralık konut inşa edileceğini belirten Bakan, Ankara’nın ise 30.823 konut ile ikinci en fazla projeye sahip şehir olduğunu açıkladı. Bursa’da ise proje kapsamında 17 bin 225 konut inşa edilecek. 1+1 VE 2+1 SOSYAL KONUTLAR FARKLI FİYATLARLA SATIŞTA Sosyal konut projesinde daireler 1+1 (55 m²), 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) şeklinde tasarlandı. Fiyatlandırma ise konutun yer aldığı il ve bölgeye göre değişiklik gösterecek, böylece farklı gelir gruplarına uygun seçenekler sunulacak. Konut fiyatları ve taksit tutarları, İstanbul ile Anadolu illerinde farklılık gösterecek. Anadolu’da 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, 65 m² 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, 80 m² 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Bu dairelerin aylık taksitleri ise sırasıyla 6 bin 750 TL, 8 bin 250 TL ve 9 bin 938 TL olarak belirlendi. İstanbul’daki konutlarda ise fiyatlar 1+1’ler için 1 milyon 950 bin TL, 65 m² 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL ve 80 m² 2+1’ler 2 milyon 950 bin TL olacak. İstanbul’daki taksitler ise 1+1 için 7 bin 313 TL, 65 m² 2+1’ler için 9 bin 188 TL, 80 m² 2+1’ler için 11 bin 63 TL olarak açıklandı. BAKAN KURUM ÖRNEK DAİRELERİ PAYLAŞTI Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, örnek dairelerin videolarını paylaşarak vatandaşlara projedeki konutların iç ve dış tasarımını gösterdi. TOKİ, 500 bin sosyal konut projesinde başvurular 10 Kasım itibariyle başlayacak. 81 ilde dar gelirli vatandaşlar uygun koşullarda ev sahibi olacak. Yapılacak dairelerin örneklerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum sosyal medya hesabından paylaştı. pic.twitter.com/aTS4YrtGEs— Bursa Hayat (@bursahayatcomtr) October 31, 2025

Yüzyılın Konut Projesi’nde Bursa’ya kaç konut inşa edilecek?

Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en kapsamlı sosyal konut girişimi olan “Yüzyılın Konut Projesi”, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut hedefiyle hayata geçiriliyor. Proje kapsamında illere göre konut sayıları belirlendi ve en fazla konutun yapılacağı şehirler İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak açıklandı. BURSA’YA KAÇ ADET KONUT YAPILACAK? Bursa, projeden 17 bin 225 konutluk pay alarak, Türkiye’nin en fazla konut inşa edilecek dördüncü ili oldu. Bu adımla birlikte kentteki konut arzının artması ve kiraların düşürülmesi hedefleniyor. BAŞVURULAR 10 KASIM’DA BAŞLIYOR Projeye başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Başvurular yalnızca resmi kanallar üzerinden yapılacak. Vatandaşlar, T.C. Ziraat Bankası, Türkiye Halk Bankası, Türkiye Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden başvuru yapabilecek. TOKİ’DEN SAHTE BAŞVURU UYARISI TOKİ, sahte internet siteleri ve sosyal medya hesapları üzerinden yapılan sahte başvuru girişimlerine karşı vatandaşları uyardı. Kurumdan yapılan açıklamada şu ifadeler yer aldı: “Başvurular sadece resmi bankalar aracılığıyla alınacaktır. Sosyal medya linklerine, sahte sitelere veya kişisel hesaplara para göndermeyiniz. TOKİ’nin para talebi veya ön kayıt ayrıcalığı gibi bir uygulaması yoktur.” KONUTLAR YATAY MİMARİYLE YÜKSELECEK Projede, yatay mimari anlayışı benimsenecek ve konutlar 1+1 ve 2+1 daire tiplerinde tasarlanacak. Bursa’nın mimari dokusuna uygun olarak inşa edilecek konutlarda yeşil alanlar, sosyal donatılar ve mahalle konsepti ön planda tutulacak. AVANTAJLI SATIŞ ŞARTLARI VE UZUN VADELİ ÖDEME İMKANLARI Konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL’den başlayacak. Devlet güvencesiyle satışa sunulan konutlarda %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade uygulanacak. Aylık taksitler İstanbul’da 7 bin 313 TL’den, diğer illerde ise 6 bin 750 TL’den başlayacak. Projeye başvurabilmek için: Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması, En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması, Üzerine kayıtlı evi bulunmaması ve Hane halkı gelirinin Bursa dahil diğer illerde 127 bin TL’yi geçmemesi gerekiyor. ŞEHİT YAKINLARINA, ENGELLİLERE VE GENÇLERE ÖZEL KONTENJANLAR TOKİ, sosyal adalet ilkesiyle hazırladığı projede, özel gruplara yönelik kontenjanlar da ayırdı: Şehit aileleri, gaziler ve engelliler: %5 Üç ve daha fazla çocuklu aileler: %10 Emekliler ve 18-30 yaş arası gençler: %20 Bu kontenjanlarla birlikte, toplumun farklı kesimlerinin uygun koşullarda konut sahibi olması hedefleniyor. İNŞA VE İHALE SÜRECİ KASIMDA BAŞLIYOR “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında inşa süreci Kasım 2025’te başlayacak. İlk kuraların Aralık ayında çekilmesi, ilk konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibarıyla yapılması planlanıyor. Bursa’daki projelerin, kentin batı ve kuzey bölgelerinde yoğunlaşması ve altyapı çalışmalarının TOKİ koordinasyonunda yürütülmesi öngörülüyor.