Yeniden Değerleme Oranı Haberleri - Son Dakika Yeniden Değerleme Oranı Haber Güncel Gelişmeler

Aidatta fırsatçılık iddiası: Yasa gelmeden zamlar yapıldı

Konutlarda artan aidat bedellerine yönelik şikayetler sürerken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Düzenleme ile konut aidatlarına yapılabilecek yıllık artış oranına üst sınır getirilmesi hedefleniyor. ÜST SINIR YÜZDE 25,49 OLARAK BELİRLENDİ Hazırlanan teklife göre, konut aidatlarına en fazla yeniden değerleme oranı kadar zam yapılabilecek. 2026 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 25,49 olarak açıklandı. Bu oran, aidat artışlarında temel referans olacak. DAHA FAZLA ZAM İÇİN MALİK ONAYI ŞART Düzenleme kapsamında belirlenen üst sınırın aşılabilmesi için site yönetimlerinin ek şartları yerine getirmesi gerekecek. Buna göre, yüzde 25,49’un üzerinde zam yapmak isteyen yönetimler, üç ay içerisinde kat malikleriyle toplantı yaparak çoğunluk onayını almak zorunda olacak. YASA ÇIKMADAN ZAMLAR YAPILDI İDDİASI Düzenlemenin Meclis’e sunulduğunun öğrenilmesiyle birlikte bazı site yönetimlerinin harekete geçtiği iddia ediliyor. Gelen bilgilere göre, bazı sitelerde acil toplantılar düzenlenerek aidatlara yüzde 35 ila yüzde 55 arasında zam yapıldı. Bu durum, site sakinleri arasında tepkilere yol açtı. YASA GERİYE DÖNÜK İŞLEMEYECEK Teklifin yasalaşması halinde düzenleme geriye dönük uygulanmayacak. Ancak uzmanlar, bu durumun site sakinlerini tamamen çaresiz bırakmadığını belirtiyor. Mevcut mevzuat çerçevesinde kat maliklerinin fahiş artışlara karşı itiraz ve dava açma hakkı bulunuyor. “FIRSATÇILIK” UYARISI Gayrimenkul hukuku uzmanları, olağanüstü yüksek aidat artışlarının fırsatçılık kapsamında değerlendirilebileceğini ifade ediyor. Uzmanlar, site yöneticilerinin keyfi şekilde aidat belirleyemeyeceğini ve bu yükü kat maliklerine dayatamayacağını vurguluyor. AİDAT ZAMMINA KARŞI MALİKLERİN HAKLARI NELER? Uzmanlara göre kat malikleri, genel kurul kararlarına itiraz edebilir, toplantı usulsüzlüklerini mahkemeye taşıyabilir ve fahiş artışların iptalini talep edebilir. Yeni düzenleme yürürlüğe girmeden yapılan zamlar için de hukuki yolların açık olduğu belirtiliyor.

Yeni yıl zamları öncesi nüfus müdürlüklerinde yoğunluk

Yeniden değerleme oranının belli olmasının ardından 1 Ocak 2025’ten itibaren ehliyet, pasaport ve trafik cezaları gibi vergi ve harçlara yapılacak zamlardan etkilenmek istemeyen vatandaşlar, nüfus müdürlüklerinde yoğunluk oluşturmaya başladı. Özellikle pasaport, ehliyet ve çeşitli belgeler için işlemlerini yılsonuna kadar tamamlamak isteyen vatandaşlar, randevu almakta güçlük çekiyor. SIRA BULMAK ZORLAŞIYOR Vatandaşlar, zamlar yürürlüğe girmeden önce işlemlerini halletmek için randevu almak adına internet üzerinden sıklıkla kontrol yapıyor. Sıra almak için uğraşanlardan bazıları, yeni yılda geçerli olacak zamlardan etkilenmemek için başvurularını erkenden yaparken, Bursa’da pasaport başvurusu yapan bir vatandaş "Zamlardan etkilenmek istemediğim için işlemlerimi yılbaşından önce halletmek istiyorum" dedi. EHLİYETİNİ YENİLEMEYENE CEZA 1 Ocak 2016 tarihinden önce alınan ehliyetlerin yenilenmesi için verilen süre ise 31 Aralık 2024’te doluyor. Bu tarihe kadar sürücü belgesini yenilemek isteyenler 15 TL karşılığında ehliyetlerini yenileyebilecek. YILBAŞINDAN SONRAYA KALAN YANDI! Ehliyetlerini 31 Aralık 2024 tarihine kadar yenilemeyenlere ise yenilememe cezası uygulanacak. A, A1, A2, F sınıflarına kesilecek ceza 1883,18 TL olacakken, B sınıfı ehliyetlere 5678,61 TL diğer sınıflar için ise 9475,63 TL olacak. RANDEVUSUNA GİTMEYENE 15 GÜN RANDEVU YOK Ancak, nüfus müdürlüklerinde yaşanan yoğunluk nedeniyle randevusuz gelen bazı vatandaşlar, geri çevrildi. Randevu alıp da belirtilen saatte gelmeyenler ise ciddi bir mağduriyetle karşı karşıya kalıyor. Zira, randevu alıp da gitmeyen kişiler, 15 gün boyunca yeniden randevu talep edemiyor. Oluşturulan randevuya gitmemek işlemlerini tamamlamak isteyen vatandaşlar için ek bir engel oluşturuyor. YETKİLİLER UYARIYOR Yetkililer, randevu alınırken daha dikkatli olunması gerektiğini belirterek, vatandaşların zamanında başvurularını yapmalarını ve randevularını planlı bir şekilde almalarını tavsiye ediyor. Ayrıca, belirtilen saatte gelmeyenlerin uzun süre randevu alamayacakları konusunda uyarıda bulunuyor. Yeni yıla girmeden işlemlerini halletmek isteyen vatandaşlar, yoğunluğun arttığı bu dönemde daha dikkatli ve planlı bir şekilde hareket ederek, zamların etkisinden kaçınmayı amaçlıyor. Randevu alım süreçlerinin hızlanması için yılsonuna doğru nüfus müdürlüklerinde ek mesai yapılması ve dijital hizmetlerin artırılması bekleniyor.

Pasaport, ehliyet, trafik cezası ve IMEI ücreti... Yeni ücretler belli oldu

TÜİK Ekim ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Enflasyon ekimde aylık bazda yüzde 2,88 artış gösterdi. Yıllık enflasyon yüzde 48,58'e geriledi. Ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte yeniden değerleme oranı da belli oldu. 2025 yılında fiyatı yeniden belli olacak ürünlerin yeniden değerleme oranı yüzde 49,93 olarak gerçekleşti. Böylece, trafik cezaları, MTV, ehliyet, pasaport ve yurt dışından getirilen telefonların IMEI kayıt ücretleri başta olmak üzere birçok kalemde fiyatlar 2025 yılından itibaren güncellenecek. MTV ÜCRETLERİ BELLİ OLDU Araç sahiplerinden yıllık olarak alınan motorlu taşıtlar vergisi (MTV) bu oran üzerinden artırılıyor. Motor silindir hacmi 1300 ve altı olan yeni araçlarda en düşük MTV 3 bin 359 TL’den 4 bin 834 TL’ye yükselecek. En yaygın kullanılan silindir hacmi 1301 – 1600 arası yeni otomobillerde en düşük MTV de 5 bin 851 TL’den 8 bin 421 TL’ye çıkacak. MUAYENE ÜCRETLERİNDE ARTIŞ Otomobillerde uygulanan muayene ücreti bin 821 TL’den 2 bin 621 TL’ye çıkacak. TRAFİK CEZALARINDA YENİ ÜCRETLER Trafik cezaları için uygulanan para cezaları da yeniden değerleme oranında artırılıyor. Buna göre, 2025 yılında bazı trafik cezaları şu şekilde olacak. Seyir halinde cep telefonu kullanmak, kırmızı ışık ihlali, muayene yaptırmamak: Bin 506 liradan 2 bin 168 TL’ye, Ruhsatsız araç kullanma 6 bin 439 TL’den 9 bin 267 TL’ye Emniyet kemeri takmamak, park yasağını ihlal etmek 690 TL’den 993 TL’ye Engelli otoparkını işgal etmek bin 380 TL’den bin 986 TL’ye Kış lastiği taktırmamak 4 bin 69 TL’den 5 bin 856 TL’ye, Alkollü araç kullanmak (ilk defa) ise 6 bin 439 TL’den 9 bin 267 TL’ye yükselecek. YURT DIŞI ÇIKIŞ HARCI 700 LİRAYI AŞACAK 12 Ağustos’tan önce 150 lira uygulanan ve bu tarihten itibaren 500 liraya yükseltilen yurt dışı çıkış harcı da yeniden değerleme oranına göre artış yaşayacak. Yeni yıldan itibaren bu tutar 719,65 TL’ye çıkacak. IMEI KAYIT ÜCRETİ BELLİ OLDU Yurt dışından getirilen telefonun ve Türkiye’de kullanılmasını sağlamak için yaptırılan IMEI kayıt ücreti de artacak. Temmuz ayından 6 bin liralardan 20 bin liraya yükselen ve 2024 yılında da 31 bin 692 TL’ye çıkan IMEI kayıt ücreti 2025 yılından itibaren 45 bin 614 liraya çıkacak. EHLİYET ALMAK İSTEYENLERİN ÖDEYECEĞİ ÜCRET Ehliyet almak isteyen sürücü adaylarının da ödeyeceği harç ücretleri belli oldu. A sınıfı sürücü belgesi harcı bin 308 liradan bin 883 TL’ye, B sınıfı sürücü belgesi harcı da 3 bin 945 TL’den 5 bin 678 liraya çıkacak. PASAPORT ÜCRETLERİ Yeniden değerleme oranıyla birlikte pasaport ücretleri de güncellenecek. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın indirim yetkisini kullanmadığı taktirde pasaport harç ücretleri şöyle olacak. 6 aya kadar süreli pasaport bin 639 TL’den 2 bin 359 TL 1 yıl süreli pasaport 2 bin 396 liradan 3 bin 448 TL’ye 2 yıl süreli pasaport ücreti 3 bin 912 TL’den 5 bin 631 TL’ye 3 yıl süreli pasaport 5 bin 558 liradan 8 bin TL’ye, 3 yıldan fazla 10 yıla kadar süresi olan pasaport ücreti ise 7 bin 883 liradan 11 bin 274 TL’ye çıkacak.