Sosyal Konut Haberleri - Son Dakika Sosyal Konut Haber Güncel Gelişmeler

TOKİ'de kura çekimi ne zaman başlayacak? İşte o tarih...

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak duyurulan 500 bin konutluk hamle kapsamında, TOKİ'nin yürüttüğü projeye başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlamıştı. Başvuru sisteminde oluşabilecek yoğunluğun önüne geçilmesi amacıyla, e-Devlet üzerinden yapılan başvurular TC kimlik numarasının son hanesine göre kademeli olarak kabul edilmektedir. Edinilen bilgilere göre, TOKİ başvurularında kademeli sistem bugünkü tarih itibarıyla devam etmektedir. 13 Kasım 2025 tarihinde son hanesi "6" olan vatandaşlar başvuruda bulunabilirken, 14 Kasım'da son hanesi "8" olanların başvuruları alınacaktır. 15 Kasım'dan itibaren ise başvuru süreci herhangi bir kısıtlama olmaksızın tüm vatandaşlara açık hale gelecektir. Başvuru süreci, 19 Aralık 2025 tarihinde sona erecektir. TOKİ KURA TAKVİMİ BELLİ OLDU 81 ilde hayata geçirilecek olan sosyal konut projesi için başvuru sürecinin ardından merakla beklenen kura takvimi de resmi olarak duyuruldu. Noter huzurunda şeffaf bir şekilde gerçekleştirilecek olan kura çekimleri, 29 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam edecektir. Bu süre zarfında projenin tüm etapları için hak sahipleri belirlenecektir. TOKİ yetkilileri, kura sürecinin tamamen şeffaf yürütüleceğini ve konut almaya hak kazanan dar gelirli vatandaşların kurayla belirleneceğini ifade etti. Kura sonuçları, çekilişlerin tamamlanmasının ardından TOKİ'nin resmi internet sitesi üzerinden ve e-Devlet aracılığıyla eş zamanlı olarak kamuoyuna duyurulacaktır. TESLİMATLAR MART 2027’DE BAŞLIYOR Kura çekimi sonucunda hak sahipliği kazanan vatandaşlara konut teslimatları için de bir tarih aralığı belirlendi. Açıklamaya göre, konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması hedeflenmektedir. Teslimatlar, inşaat ve proje ilerleme süreçlerine bağlı olarak etap etap gerçekleştirilecektir. TOKİ, projenin temel amacının, dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla konut sahibi olmasını sağlamak olduğunu yinelemiştir. 500 bin konutluk bu büyük hamle, Türkiye'de konut piyasasındaki arzı desteklemeyi hedeflemektedir.

TOKİ'den ev alanlar konutunu satabilir mi? Kritik şartlar neler?

TOKİ'den ev alanlar konutunu satabilir mi? sorusu, son günlerde konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Uygun ödeme koşulları ve uzun vadeli taksit imkânlarıyla dar ve orta gelirli vatandaşlara ev sahibi olma fırsatı sunan TOKİ projeleriyle ilgili “Konut satışına izin veriliyor mu?” sorusu gündemdeki yerini koruyor. Peki, TOKİ'den ev alanlar konutlarını satabilir mi? İşte kritik şartlar ve merak edilen tüm detaylar… TOKİ'DEN EV ALANLAR KONUTUNU SATABİLİR Mİ? KRİTİK ŞARTLAR NELER? TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesinden ev sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında "konutu satma yasağı" geliyor. Projenin sosyal konut niteliği taşıması nedeniyle, 240 aylık uzun vadenin geçerli olabilmesi için TOKİ, alıcılara önemli kısıtlamalar getiriyor. İşte konutun satış süresi ve uzun vadeyi etkileyen temel kurallar. TOKİ KONUTLARINDA SATIŞ YASAĞI VAR MI? TOKİ sosyal konut projelerinin temel amacı, dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda barınma ihtiyacını karşılamaktır. Bu nedenle, projeden ev alanların konutu kısa vadede bir yatırım aracı olarak kullanmasını engellemek amacıyla satış kısıtlamaları uygulanmaktadır. TOKİ’nin mevcut uygulamalarına göre, hak sahipleri konutlarını borçları bitene kadar veya belirlenen süre zarfında satamazlar. "Yüzyılın Konut Projesi" gibi büyük sosyal konut projelerinde bu kısıtlama, genellikle tapu devrinden sonra belli bir süre (örneğin 1 yıl) veya daha yaygın olarak konutun tüm borcu bitene kadar devam eder. KURALIN TEMEL AMACI Bu kısıtlamanın temel amacı, konutların gerçek ihtiyaç sahiplerinde kalmasını sağlamak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmektir. Eğer borç bitmeden satış yapılırsa, sosyal konut amacı dışına çıkılmış kabul edilir ve yasal yaptırımlarla karşılaşılabilir. 240 AYLIK VADE VE KRİTİK ŞARTLAR TOKİ’nin sunduğu %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı, konutun finansal yükünü büyük ölçüde hafifletmektedir. Ancak bu uzun vadenin geçerliliğini koruması, alıcının bazı temel kurallara uymasına bağlıdır: Konutta İkamet Şartı: Sosyal konutların, hak sahiplerinin kendilerinin ikamet etmesi amacıyla edinilmesi gerekir. Konutun sürekli olarak kiraya verilmesi, projenin sosyal konut amacına aykırılık teşkil eder. Ödeme Düzeni: 240 aylık vadenin kesintisiz devam edebilmesi için, belirlenen aylık taksitlerin düzenli ve zamanında ödenmesi şarttır. Taksitlerin aksatılması durumunda, sözleşme şartlarına göre faiz işletilmesi veya en kötü senaryoda sözleşmenin feshine kadar giden yaptırımlar uygulanabilir. Tapu Devri ve Borç Kısıtlaması: Konutun tapu devri yapılmış olsa dahi, borcun tamamı ödenmediği sürece konut üzerinde ipotek (haciz) bulunmaktadır. Bu ipotek, alıcının borcunu bitirmeden konutu satmasını fiilen engeller.