Konut Haberleri - Son Dakika Konut Haber Güncel Gelişmeler

Kira getirisi en yüksek olan iller belli oldu!

Bilecik'in kira getirisi en yüksek olan iller arasında 3'üncü sırada yer almasını değerlendiren emlakçı Hakan Küçük, bu durumun Bilecik'in hem üniversite hem de memur şehri olmasından kaynaklandığını belirtti. Konut kredilerinde faiz yükü yüzde 250'yi geçerken satışlarda durgunluk ve fiyatlarda reel gerileme sürüyor. Buna rağmen peşin alımla konut yatırımı yapmak isteyenler için 13-15 yıl kira amortisman süresi önemli gösterge olmaya devam ediyor. İLK 10 ŞEHİR BELLİ OLDU En yüksek kira getirisinde ilk 10 şehir arasında İstanbul yer almazken; ilk sıraya Ankara'nın yerleşmesi dikkat çekti. Ankara'yı, Tekirdağ, Bilecik, Kilis, Şanlıurfa, Manisa, Gaziantep, Ağrı, Siirt ve Yozgat takip etti. Yapılan bir araştırmaya göre; 229 bin nüfuslu Bilecik'te ortalama ev fiyat 2 milyon 201 bin 600 TL, amortisman süresi 14 yıl ve yıllık kira getirisi yüzde 7,20 olarak açıklandı. Bu durumu değerlendiren Bilecikli emlakçı Hakan Küçük, bir araştırma sonucu Bilecik'te ortalama ev fiyat 2 milyon 201 bin 600 lira olduğunu ve kira getirisi en yüksek olan iller arasında yer aldığını duyduklarını söyledi. Küçük, "Bunun yüzde 80 nedenlerinden birisi burada üniversitelilerin, memurun olması. Bunun gibi etkenler bulunmaktadır. Ayrıca yatırımcılarımızın buradan özellikle ev alıp kiraya vermek ve bununla ilgili getirisini sağlamak amacıyla yaptıkları yatırımlardır. Kira getirisi aldıkları evi 10 yılda 15 yılda aldıkları evi telafi etmek amacıyla yapılan bir ticarettir. Bundan yaklaşık 3 yıl önce 1+1 verdiğimiz satış değeri 100-200 lirayken, şu anda değeri bin lira ile bin 200 TL arasında. Bu da etken olarak tabi kira getirisini, kiraların yükselmesine vesile olmuştur" dedi.

Konut satış rakamları açıklandı: İşte en fazla ve en az konut satılan iller

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı martta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,1 azalışla 105 bin 394'e geriledi. Ocak-mart döneminde ise satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 alarak 279 bin 604'e düştü. Konut satışlarında martta İstanbul 19 bin 40 konut ve yüzde 18,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Bu kenti 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 payla Ankara, 6 bin 413 satış ve yüzde 6,1 payla İzmir takip etti. Konut satışının en az olduğu iller ise 23 ile Ardahan, 42 ile Bayburt ve 55 konutla Hakkari oldu. YABANCILARA KONUT SATIŞI Buna göre, martta yabancılara 1778 konut satıldı. Yabancılara konut satışı, martta yıllık bazda yüzde 47,9 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,7 olarak belirlendi. Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 652 konutla İstanbul aldı. Bu ili 618 konutla Antalya ve 151 konutla Mersin takip etti. Yabancılara konut satışı ocak-mart döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 48 azalarak 5 bin 685 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Martta Rusya vatandaşları Türkiye'den 411 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 182 konutla İran, 129 konutla Ukrayna ve 82 konutla Irak vatandaşları izledi. İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI AZALDI Türkiye genelinde ipotekli konut satışları martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 49 azalarak 12 bin 880 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,2 olarak gerçekleşti. Ocak-mart döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53 azalışla 27 bin 622 oldu. Mart ayındaki ipotekli satışların 3 bin 105'i, ocak-mart dönemindeki satışların 6 bin 569'u ilk el satışları olarak belirlendi. DİĞER KONUT SATIŞLARI MARTTA ARTTI Türkiye genelinde diğer konut satışları martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,3 artarak 92 bin 514 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 87,8 olarak saptandı. Ocak-mart döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,3 artışla 251 bin 982 olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, martta yıllık bazda yüzde 4,6 artarak 34 bin 399'a yükseldi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,6 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-mart döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,2 artışla 88 bin 256 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,2 azalış göstererek 70 bin 995'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 67,4 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları ocak-mart döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4 azalışla 191 bin 348 olarak kaydedildi.

Ankara’da evi olmayanlara müjde! TOKİ’den o ilçelere ucuz konut müjdesi geldi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye’nin dört bir yanında sürdürdüğü konut projelerine bir yenisini daha ekliyor. Ankara’nın Gölbaşı ilçesi Gerder Mahallesi’nde yükselecek olan bu yeni proje için ihale tarihi, bakanlığın resmi web sitesinde ilan edildi. Bu gelişme, başkentte konut bekleyen vatandaşlar için büyük bir heyecan kaynağı oldu. Ankara’nın Gölbaşı bölgesinde gerçekleştirilecek olan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı projesi, 545 konutluk yaşam alanı ve 18 mağazalı bir ticaret merkezini içerecek. 10 Mayıs 2024 tarihinde saat 14.00’te yapılacak olan ihale ile altyapı ve çevre düzenleme çalışmaları tamamlanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu projesi, ekonomik sıkıntılarla mücadele eden vatandaşlar için umut vaat ediyor. İhale ilanı, Ankara Gölbaşı Gerder Mahallesi’nde planlanan bu kapsamlı projenin detaylarını ve tarihini belirtiyor. ANKARA’YA TOKİ’DEN 994 KONUT MÜJDESİ Ankara’nın Sincan ilçesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek olan yeni bir toplu konut gelişimi, 994 konutluk büyük bir projeyi müjdeliyor. Sincan’ın Yenipeçenek Mahallesi’nde yer alacak olan bu projede, konutların yanı sıra 12 ticari dükkan, bir ilkokul, bir ortaokul ve bir cami de inşa edilecek. 5 Nisan 2024 tarihinde elektronik ortamda yapılacak olan ihale, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun ilgili maddesi uyarınca açık ihale usulü ile gerçekleştirilecek ve teklifler EKAP üzerinden kabul edilecek. Bu proje, başkentteki konut ihtiyacını karşılamak üzere planlanmış önemli bir adımı temsil ediyor.

Düşük faizli konut kredisi geliyor: Ne zaman başlıyor? Şartlar neler, kimlere verilecek?

15 yıl vade ve 1.20 faizli İlk Evim konut kredisi son dakika gelişmeleri ile yakından takip ediliyor. Yatırımcının değil ihtiyacı olanın konuta ulaşması amacıyla BDDK, ikinci evini alacaklar için kredilere sınırlama getirdi. Bu hedef doğrultusunda ilk kez ev alacak kişiler için yeni bir kampanya da gündemde yer alıyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın sinyalini verdiği yeni konut kredisi kampanyası için hazırlıklar devam ederken ''İlk kez ev alacaklar için düşük faizli konut kredisi kampanyası ne zaman başlıyor ve şartlar neler?'' soruları yanıt arıyor. Kampanya detayları için gözler Meclis'te alınacak kararlar çevrilmiş durumda. İşte, 15 yıl vade ve 1.20 faiz oranı ile konut kredisi kampanyası başvuru şartları, tarihleri ve hakkında tüm merak edilenler… İLK EVİNİ ALACAKLARA MÜJDE! YENİ DÜZENLEME GELİYOR: MERKEZ BANKASI VE BDDK ÇALIŞMA BAŞLATTI İlk evini alacaklara müjde gibi haber geldi. Merkez Bankası ve BDDK çalışma başlattı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk konutunu alacaklara destek çalışması yapılacağını belirtti. İLK KONUT ALIMINA DESTEK Konut arzını artırmak için çalışma yaptıklarını söyleyen Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz, "Birinci konut edinimini özellikle daha güçlü şekilde teşvik edecek mekanizmalar üzerinde durduk." dedi. İlk konutunu almak isteyenler için destek vereceklerini belirten Yılmaz, "Merkez Bankası ve BDDK'nın çalışması var. Önümüzdeki dönemde yeni adımlar bekliyoruz. Konut maliyetlerini düşürmek ve ulaşımını artırmak durumundayız" açıklamasını yaptı. 1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN? İlk kez ev alacaklar için hayata geçirilmesi beklenen kampanya ile ilgili detaylar henüz açıklanmadı. Beklenti ise kredi faizinin yüzde 1.20'ye kadar düşmesi, vadenin ise 15 yıla çıkması. Düşük faizli konut kredisi kampanyası ile ilgili detayların Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması bekleniyor. Kampanyaya ilişkin çalışmaların kısa sürede tamamlanması bekleniyor. Çalışmaların tamamlanması ardından konunun önümüzdeki günlerde Meclis'te yer alacağı ön görülüyor. Konu ile ilgili gelişmeler geldikçe haberimizde yer verilecektir. 1.20 DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI NEDİR? 1.20 düşük faizli konut kredisinden hiç evi olmayan kişiler yararlanabilecek. NE KADAR KREDİ VERİLECEK? Örneğin 5 milyon TL'ye kadar ekspertiz değeri olan bir konut için çekilebilecek kredi 2 milyon TL seviyelerindeyken, yeni yapılacak düzenlemede en azından bu oranın yüzde 80'lere çıkartılması olumlu olarak değerlendirdiğimiz bir konu. VADE NE KADAR OLACAK? Daha önceki kampanyalara baktığımızda kredi vade oranında da bir uzatma bekliyoruz. Özellikle kalıcı mortgage dediğimiz ve 120 ay dışında 15 yıl yani 180 aya kadar bir vadelendirme mümkün olabilir. YENİ KAMPANYA İÇİN FAİZ ORANI NE OLUR? Önemli bir diğer etken de son dönemde özellikle özel bankalarda aylık 2.90'a kadar çıkan konut kredileri faiz oranlarının nispeten tüketiciler için kabul edilebilir seviyeye düşürülmesidir. Burada da çok net belli olmasa bile belki 1.20-1.50 aylık faiz oranı seviyelerinde bir kampanya sektör tarafından talep edilebilir. KONUT KREDİSİNDEN KİMLER FAYDALANABİLECEK? Daha önce benzer türden sayılabilecek kampanyalarda, örneğin taşınmazı alacağı şehirde yakın zamanda (son 1 yılda) konut satmamış olmak, hisseli bir konuta sahip olsa da hisse oranının yüzde 50'den fazla olmaması gibi kriterler getirilebilir. Özellikle ilk defa konut alacak kişiler için belli bir süredir o şehirde bulunma şartı da aranabilir. Satın alınan konutta belli bir süre oturma şartı da farklı bir düzenleme olarak karşımıza çıkabilir.

Londra'dan konut alımlarında yüzde 30 ila 50 oranında artış

Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının yüksek hızda artış göstermesi yatırımcıları Londra'dan konut almaya yöneltti. Türkiye'de bulunan konut yatırımcıları, son yıllarda Londra'dan konut alımlarını yüzde 30 ila 50 oranında artırdı. Londra gayrimenkul pazarının en büyük konut geliştiricisi Barratt London, Türkiye'deki acentesi Unique London ile ortaklık kurarak, artan sayıda Türk yatırımcının Londra'daki konutların erişimine yardımcı olmak için İstanbul'da bir ofis açtı. "EN HIZLI BÜYÜYEN PAZAR TÜRKİYE" Barratt London Uluslararası Satış ve Pazarlama Direktörü Stuart Leslie, Türkiye’nin Barratt London için gelişen bir pazar olduğunu ve Türk yatırımcıların Londra'da yüksek kaliteli konutlara olan talebinin giderek arttığını belirtti. Leslie, "Özellikle İngiltere'de konut odaklı projeler yürütüyoruz. Büyük kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştiriyoruz. Bu projelerde konutların yanı sıra ticari alanlar, okullar, sağlık alanları, restoranlar ve mağazalar da yer alıyor. Türkiye'deki talep arttıkça buradaki varlığımızı artırmak için yatırımlarımıza devam ettik ve İstanbul'da bir ofis açtık. 2015 yılından bu yana Türkiye'den müşterilerimize yüzlerce mülk sattık. Türk yatırımcılar için popüler bir tercih olduğumuzu söyleyebilirim. Çünkü fazla lüks konutlar satmıyoruz ve paranızın karşılığını alabileceğiniz değerli bir yatırımız. Şu anda her ne kadar en büyük pazarımız Çin ve Hong Kong olsa da en hızlı büyüyen pazar Türkiye. Türk müşterilerimizin yüzde 30'u İngiltere'de yaşamak için ev alırken yüzde 70'i bizi yatırım amaçlı tercih ediyor. Barratt London'ın bir parçası olduğu Barratt Developments'ın İngiltere'de toplam 350 projesi bulunuyor. Barratt Developments, Temmuz 2022-Haziran 2023 tarihleri arasında 17 bin 500 projeyi teslim etti. İngiltere'de tek katlı ve müstakil projelerimiz de bulunuyor. Ancak Londra'daki site ve apartman projelerimiz yatırımcılar tarafından daha çok tercih ediliyor. İngiltere'de ev almanın en büyük avantajının istikrarlı bir piyasa ve ekonomiye sahip olması diyebiliriz. Küresel piyasalarda iniş çıkışlar ve krizler yaşansa da Londra istikrarlı bir piyasa olarak kalmaya devam ediyor." dedi. "LONDRA'YI YÜKSEKLERDE YAŞAMAK" Şirket, Londra Bermondsey Heights'ta merakla beklenen Skyline Koleksiyonu'nun lansmanını da duyurdu. "Londra'yı Yükseklerde Yaşamak" sloganıyla Londra'nın kalbi Bermondsey Heights'ta yer alan Skyline Koleksiyonu 26 kattan oluşuyor ve mimari inceliği modern yaşam alanlarının gereksinimleri ile birleştiriyor. Proje, üst dört katta yer alan toplam 26 adet bir, iki ve üç odalı daireden oluşuyor. Londra 2. Bölge’de, Thames Nehri'nin güneyinde yer alan Skyline Koleksiyonu, Türk alıcılara ve yatırımcılara Londra'nın en iyi panoramik manzaralarından birine sahip olma fırsatı sunuyor. Projenin en dikkat çekici kısımlarını ise şehir manzarasını izlemek için oluşturulan geniş balkonlar ve kış bahçeleri oluşturuyor. Başkentin en önemli destinasyonlarına kolay ulaşımı ve 2025 yılında açılacak olan London Bridge istasyonu ile Surrey Canal metro istasyonuna yakınlığıyla öne çıkan projenin bulunduğu lokasyonunun önümüzdeki 5 yıl içinde yüzde 19,3'e varan bir büyüme kaydetmesi bekleniyor.

Bakan Yerlikaya'dan konut müjdesi... Toplam kaç konut yapılacak?

Bakan Yerlikaya, 6 Şubat'ta meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yürütülen çalışmaları incelemek üzere, İçişleri Bakan Yardımcısı İsmail Çataklı ve AFAD Başkanı Yunus Sezer ile Adıyaman'a geldi. Valiliği ziyaret eden Yerlikaya, burada ildeki son durumu değerlendirmek üzere yapılan deprem koordinasyon toplantısına katıldı. Yerlikaya başkanlığındaki toplantıya, İsmail Çataklı, Yunus Sezer, Adıyaman koordinatör merkez valisi Ali Mantı, Adıyaman Vali Vekili Muhammet Tugay, Adıyaman Belediye Başkanı Süleyman Kılınç ve diğer yetkililer katıldı. Bakan Yerlikaya, toplantı sonrası yaptığı açıklamada, depremlerin ardından el birliğiyle yapılan hizmetleri yerinde incelemek için Adıyaman'a geldiklerini söyledi. Depremzedelere kalıcı konutları teslim edene, depremden etkilenen şehirleri eskisinden daha iyi hale getirene kadar gece gündüz demeden çalışacaklarını belirten Yerlikaya, şu değerlendirmelerde bulundu: "Adıyaman, 6 Şubat depremlerinden en çok etkilenen şehirlerimizden birisi. Hasar tespitlerinin tamamı, yüzde 100'ü tamamlandı. Hasar tespiti yapılan toplam bağımsız bölüm sayısı 269 bin 116. Bunlardan orta hasarlı ve üzeri olan bağımsız bölüm sayısı 79 bin 411. Bunların da 63 bin 844'ü konut, 8 bin 566'sı ticarethane. İlimiz genelinde, 5 bin 953'ü yıkık, 2 bin 329'u acil yıkılacak yapı olmak üzere toplam 8 bin 282 enkaz bulunuyordu. Bunların tamamı kaldırıldı. Toplam 20 bin 201 olan ağır hasarlı binaların da 15 bin 609 tanesinin yıkım ihalesi tamamlandı, yüklenici firmalara yer teslimi yapıldı. İnşallah 2 ay gibi kısa zaman içinde bunların da yıkılmasını ve enkazlarının kaldırılmasını tamamlayacağız." Yerlikaya, ağır hasarlı binaların yıkım işlemleriyle ilgili yargıya intikal eden süreçlerin hızlanması için çalışacaklarını dile getirerek, gürültü ve tozdan vatandaşların rahatsız olmaması amacıyla enkaz ayıklama işlemlerinin il dışında belirlenen bölgelerde yapılacağını bildirdi. "İLİMİZDE 47 KONTEYNER KENT PLANLANDI" Depremzedelerin en önemli ihtiyaçlarının başında barınmanın geldiğine işaret eden Yerlikaya, şöyle devam etti: "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ve İçişleri Bakanlığımızın işbirliğiyle Adıyaman'da yaklaşık 64 bin 500 konut yapılacak. Bunların 28 bin 934'ünün ihalesi yapıldı. Duamız, inşallah bunları bu yıl içinde tamamlayıp hak sahiplerine teslim etmek. Adıyaman'da hak sahibi olabilecek durumdaki vatandaşlarımızdan konutları hasarlı olan 210 bin 382 vatandaşımıza barınma hizmeti veriliyor. Bugün itibarıyla toplam 68 bin 163 çadırın dağıtımı ve kurulumu yapıldı. 21 çadır alanında 8 bin 452 vatandaşımız kalıyor. İlimizde, 47 konteyner kent planlandı, bunun 26'sının kurulumu tamamlandı. 12 bin 396 konteynerde 47 bin 237 vatandaşımız, diğer tesislerde de 4 bin 543 vatandaşımız yaşamlarını sürdürüyor. Geriye kalan 21 konteyner kenti de bu ay sonu itibarıyla en geç temmuzun ilk haftasında tamamlayacağız." Yerlikaya, bugüne kadar Adıyamanlı 127 bin 226 aileye toplam 1 milyar 272 milyon lira hane başı destek ödemesi, 55 bin 274 aileye toplam 829 milyon lira taşınma yardımı, 50 bin 971 aileye de 190 milyon lira kira yardımı yapıldığını kaydetti. Adıyaman'a 6 Şubat'tan itibaren toplam 4 milyar 11 milyon lira kaynak harcandığını ifade eden Yerlikaya, ayrıca ilde 48 milyon öğünden fazla yemek dağıtıldığını, 440 bin kişiye psikososyal destek verildiğini söyledi. Yerlikaya, ildeki tüm yolların açık olduğunu, kullanılan tüm binaların, konteyner ve çadır alanlarının enerji ve içme suyu ihtiyacının karşılandığını belirtti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın, bakanlara, depremzedelere verilen sözlerin zamanında hatta öncesinde yerine getirilmesi talimatı verdiğini hatırlatan Yerlikaya, bu kapsamda çalışmaları aralıksız sürdürdüklerinin altını çizdi. Yerlikaya, açıklamasının sonunda, Ankara'nın Elmadağ ilçesindeki Makine ve Kimya Endüstrisine (MKE) ait Roket ve Patlayıcı Fabrikası'nda meydana gelen patlama sonucu hayatını kaybedenlere Allah'tan rahmet, yakınlarına başsağlığı diledi. (TRT Haber)

#Konut