#Daire

TOKİ’nin kiralık sosyal konut sistemi nasıl işleyecek?

Recep Tayyip Erdoğan, 25 Nisan’da düzenlenen “Ev Sahibi Türkiye” İstanbul kura töreninde yaptığı açıklamada, sosyal konut hamlesinin ilk adımının 15 bin kiralık konutla atılacağını duyurdu. TOKİ tarafından yürütülen proje kapsamında, dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konutlara erişiminin kolaylaştırılması ve fahiş kira artışlarının dengelenmesi hedefleniyor. 81 İLDE 500 BİN KONUT HAMLESİ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda hayata geçirilen proje, Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut hedefinin bir parçası olarak uygulanıyor. İstanbul’da ise Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin kiralık konut inşa edilecek. KURA SİSTEMİYLE KİRALAMA MODELİ Sistem kapsamında başvuru yapan vatandaşlar arasından kriterleri sağlayanlar kura ile belirlenecek. Hak sahipleri, 3 yıllık süreyle TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Bu süre boyunca kira bedelleri piyasa rayicinin yaklaşık yarısı olacak. MERKEZİ NOKTALARDA SOSYAL KONUT Projede yer alacak konutların şehir dışında değil, ulaşımı kolay merkezi bölgelerde yapılacağı belirtildi. Konutların yönetim, bakım ve denetimi TOKİ tarafından yürütülecek. KİMLER BAŞVURABİLECEK? Başvuru şartlarında, yalnızca üzerine kayıtlı konutu bulunmayan ve belirlenen gelir kriterlerinin altında kalan vatandaşların projeye dahil olabileceği ifade edildi. Ayrıca memurlar, emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecindeki hak sahipleri için özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor. Projede yer alacak 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kira bedellerinin ise piyasa ortalamasının yaklaşık yarısı seviyesinde olacağı açıklandı. SİSTEM NASIL İŞLEYECEK? Sistemin işleyişine ilişkin detaylara göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen modele göre 15 bin sosyal kiralık konut, başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlara kura yöntemiyle tahsis edilecek. TOKİ tarafından yürütülecek projede konutlar İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu yakasında yer alacak ve kiralama süreci 3 yıllık dönemler halinde işleyecek. Bu sürenin sonunda kira bedelleri güncellenerek bölgedeki rayiç bedelin yaklaşık yarısı seviyesinde yeniden belirlenecek. Süreçte önce talep toplanacak, ardından noter huzurunda kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucu ev sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak ve konutlar teslim edilecek. Sözleşme süresince kira ve aidat ödemeleri düzenli olarak takip edilecek, konutların bakım ve yönetimi ise TOKİ tarafından üstlenilecek. 3 yıllık sürenin tamamlanmasının ardından kiracılar tahliye edilecek, evler bakım ve hazırlık sürecinden sonra yeni hak sahiplerine yeniden kiralanarak döngüsel bir sistem oluşturulacak.