Resmi Gazete’de yayımlandı: Konaklama tesisleri için şartlar değişti!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konaklama tesislerine yönelik ruhsatlandırma süreçlerinde yaşanan karmaşayı giderecek kapsamlı bir düzenlemeyi Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe soktu. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’te yapılan değişiklikle, özellikle itfaiye raporu ve yapı kullanma izin belgesi konusunda uzun süredir yaşanan tereddütlere netlik getirildi.

“RESEN RUHSAT” DÜZENLEMESİ

Bakanlık açıklamasına göre, belediyeler tarafından yasal süresi içinde sonuçlandırılmayan ruhsat başvuruları artık Bakanlığa iletilebilecek. Belediye gerekçelerinin yetersiz bulunması halinde ise iş yeri açma ve çalışma ruhsatı Bakanlık tarafından resen verilebilecek. Bu süreçte başvuru incelemeleri İl Müdürlükleri aracılığıyla yürütülecek.

KONAKLAMA YERLERİNDE TANIMLAR GENİŞLETİLDİ

Yönetmelikteki "konaklama yeri" tanımı, Turizmi Teşvik Kanunu doğrultusunda güncellendi.

Tanıma ilk kez; Tatil köyü, Kırsal turizm tesisi, Mobil ev, Lüks çadır, Konaklamalı orman parkı, Konaklama amaçlı mesire yeri gibi yeni faaliyet türleri eklendi.

Otel, pansiyon, apart otel, kamp alanı, mobil ev gibi tesislerin asgari nitelikleri ve özel şartları da yeniden belirlenerek, turizm işletme belgesi ile ruhsat süreçleri uyumlaştırıldı.

YAPI KULLANMA İZİNİ ARTIK KESİN ŞART

Uygulamada bazı idarelerin istemediği itfaiye raporu ve yapı kullanma izin belgesi, yeni düzenleme ile tüm konaklama tesislerinde zorunlu hale getirildi. Bu zorunluluk otel, motel, dağ evi, tatil köyü gibi tüm tesisleri kapsıyor.

Konaklama tesislerinde ayrıca şu şartlar getirildi:

Dış cephe, zemin, tavan ve çatı kaplamalarının nitelikli ve bakımlı olması, Tüm alanlarda doğal veya mekanik havalandırma,

Sıcak-soğuk suyun kesintisiz sağlanması, Üç kattan fazla müşteri iniş-çıkışı olan tesislerde asansör zorunluluğu, Asansörlerde alarm ve havalandırma tertibatı bulundurulması, Yatak odalarında mutfak veya mutfak nişi bulunmaması.

AİRBNB DÜZENLEMESİ

Yönetmelikteki erişilebilirlik bölümü, iş yerlerinin engelli erişimine uygun hale getirilmesi için yeniden düzenlendi.

AirBNB olarak bilinen turizm amaçlı kiralanan konutlara yönelik şartlar da netleştirildi:

Aynı kiraya veren adına aynı binada en fazla %25 bağımsız bölüm kullanılabilecek, 5’ten fazla bağımsız bölüm kiralanıyorsa iş yeri açma ve çalışma ruhsatı zorunlu olacak, İş yerinin açılabilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği gerekecek.

Eğer konut bir site içinde ise, tüm site bloklarının kat maliklerinin oy birliği şart olacak.

Yönetmelikte ayrıca; Gayrisıhhi Müessese (GSM) faaliyetlerine yeni sınıflandırmalar, Güzellik salonları için TSE-HYB belgeli cihaz kullanım zorunluluğu, Halı yıkama yerleri için kapsamlı teknik gereklilikler (250 m² alan, santrifüj sistemleri, su deposu, kurutma odası vb.) gibi önemli değişiklikler yapıldı.

Güneş Enerjisi Santralleri’nin (GES) ruhsatlandırması kolaylaştırılarak tamamı üçüncü sınıf gayrisıhhi müessese kapsamına alındı.
Birinci sınıf kapsamında yer alan jeotermal sera tesisleri ise üretim süreçlerinin hızlanması amacıyla ikinci sınıfa çekildi.