Tek konut sahibi emekliler emlak vergisinden muaf olacak

1 Aralık itibarıyla emlak vergisinin ikinci taksit dönemi başlıyor. Bu döneme yaklaşırken, emeklilerin yararlanabildiği emlak vergisi muafiyeti tekrar gündeme geldi. Ancak muafiyet yalnızca belirli kriterleri karşılayan emekliler için geçerli. Tek konut sahibi olmak, kira geliri bulunmamak ve ticari faaliyette bulunmamak, muafiyetin temel şartlarını oluşturuyor.

MUAFİYETİN ŞARTLARI

Emekli Aylığı Almak: Muafiyetten faydalanabilmek için Türkiye’de sosyal güvenlik kurumlarından emekli aylığı almak gerekiyor. Emekli, ticari, tarımsal veya mesleki faaliyetlerden gelir elde ediyorsa muafiyet hak kazanılamıyor.

Tek Konut Şartı: Muafiyet yalnızca tek konuta sahip emekliler için geçerli. Konutun brüt alanı 200 m²’yi geçmemeli. Birden fazla konutu olanlar, küçük bir hisseye sahip olsalar bile muafiyetten yararlanamıyor. Konut dışındaki gelir getirmeyen arsa, arazi veya dükkân mülkiyeti muafiyeti etkilemiyor.

Konut Niteliği: Muafiyet, yalnızca konut vasfını koruyan taşınmazlar için geçerli. Yapının kullanım amacı değişmiş veya konut statüsü kaybolmuşsa istisna uygulanmıyor.

Hisseli Konutlar: Konut hisseli ise, toplam alan 200 m²’yi aşmıyorsa emekli kendi hissesine düşen pay için muafiyetten yararlanabiliyor. Toplam alan 200 m²’yi geçiyorsa istisna hakkı düşüyor. Birden fazla konutta küçük paylara sahip olan emekliler muafiyeti kaybediyor.

Kira Geliri: Emekli konutunu kiraya verirse muafiyet sona eriyor. Ancak başka bir evde oturup sahip olduğu konuttan kira geliri elde etmiyorsa muafiyetten faydalanmaya devam edebiliyor. Kira ödemeden akrabasının yanında oturan emeklinin durumu, kira geliri varmış gibi değerlendirilebiliyor.

Aile Geliri Etkilemiyor: Emeklinin eşinin, çocuklarının veya diğer aile bireylerinin geliri muafiyeti etkilemiyor. Değerlendirme yalnızca emeklinin kendi gelirine göre yapılıyor.

Muafiyet şartlarını karşılayan emekliler, 1 Aralık 2025’te başlayacak ikinci taksit döneminde emlak vergisi ödemeyecek.