Konut, altın ve dövizi unutun! Yatırımcıların yeni gözdesi belli oldu

Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Ev, altın ve döviz yatırımlarının yerini bu kez konut imarlı arsalar aldı.

Son dönemde yapılan araştırmalar, arsa fiyatlarındaki uçurumu gözler önüne sererken, yatırımcılar yüksek kazanç potansiyeli nedeniyle bu alana yönelmeye başladı.

METROPOL İLLERDE ARSA METREKARE FİYATI REKOR KIRDI

Ekim 2025 verilerine göre, Türkiye’de konut imarlı arsa metrekare fiyatı en yüksek iller sıralamasında İstanbul, İzmir ve Antalya başı çekti.

Büyükşehirlerde arsa fiyatları adeta uçuşa geçti.

• İstanbul: 19.128 TL
• İzmir: 12.359 TL
• Antalya: 10.260 TL
• Muğla: 10.161 TL
• Kocaeli: 9.593 TL
• Ordu: 9.474 TL
• Yalova: 9.078 TL
• Samsun: 8.874 TL
• Diyarbakır: 8.140 TL
• Aydın: 8.121 TL

Uzmanlara göre, bu rakamlar özellikle metropol illerdeki arsa sıkıntısı ve artan nüfus yoğunluğuyla paralel olarak yükseliyor. İstanbul’da 100 metrekarelik bir arsa için ödenen bedelle Anadolu’da tüm bir parsel alınabiliyor.

ANADOLU İLLERİNDE UYGUN FİYATLAR YATIRIMCIYI ÇEKİYOR

Arsa fiyatlarında en düşük ortalamalara sahip iller ise yatırımcıların ilgisini çeken yeni bölgeler arasında yer alıyor.

Ekim 2025 itibarıyla konut imarlı arsa metrekare fiyatı en düşük iller şöyle:

• Kırıkkale: 1.611 TL
• Ağrı: 1.971 TL
• Bartın: 2.177 TL
• Bilecik: 2.326 TL
• Niğde: 2.394 TL
• Kırşehir: 2.403 TL
• Karabük: 2.465 TL
• Kastamonu: 2.910 TL
• Yozgat: 2.917 TL
• Edirne: 2.983 TL

Uzmanlar, büyük şehirlerdeki yüksek fiyatların yatırımcıyı Anadolu illerine yönelttiğini belirtiyor.

Özellikle gelişim potansiyeli yüksek bölgeler için küçük şehirlerin yeni yatırım merkezleri haline geldiği ifade ediliyor.

UZUN VADEDE EN GÜVENLİ YATIRIM ARACI

Gayrimenkul uzmanları, arsa yatırımının uzun vadede en güvenli yatırım araçlarından biri olduğuna dikkat çekiyor. İnşaat maliyetlerinin artması ve konut fiyatlarının ulaşılması güç seviyelere gelmesiyle birlikte, arsa almak yeniden cazip hale geldi.

Uzmanlara göre, doğru lokasyonda alınan konut imarlı arsalar, kısa sürede yüksek getiri sağlayabilir. Özellikle altyapı yatırımları ve ulaşım projelerinin planlandığı bölgeler, önümüzdeki dönemde değerini katlayabilir.

YENİ YATIRIM DÖNEMİ BAŞLADI

Türkiye’de yatırımcılar artık ev, altın veya dolardan çok arsa yatırımına yöneliyor. Fiyat farklarının yüksek olmasına rağmen, gelişim potansiyeli taşıyan bölgelerdeki uygun fiyatlı arsalar büyük bir fırsat sunuyor.

Görünüşe göre 2025’in ikinci yarısından itibaren arsa piyasası, yatırım dünyasının en sıcak başlıklarından biri olmaya devam edecek.