Kira öderken bu ayrıntıya dikkat! Haksız duruma düşebilirsiniz

Son yıllarda banka transferiyle yapılan kira ödemeleri, hız ve pratiklik açısından yaygın hale geldi. Ancak bu kolaylık, beraberinde ciddi hukuki riskleri de getiriyor. Uzmanların dikkat çektiği en önemli nokta ise, kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması.

DEKONT RESMİ EVRAK SAYILSADA ALEYHİNİZE OLABİLİR

Özellikle IBAN üzerinden yapılan ve açıklamasız gönderilen kira ödemeleri, ilerleyen dönemlerde ev sahipleri tarafından “bu para kira için gönderilmedi” iddialarıyla karşılaşabiliyor.

Gayrimenkul hukuku uzmanları, “Banka dekontları resmi evrak olarak kabul edilse de, açıklama yapılmadığı takdirde ne için gönderildiği belirsiz kalıyor ve bu durum kiracının aleyhine kullanılabiliyor” uyarısında bulunuyor.

DÜZENLİ ÖDEME YAPSANIZ BİLE MAĞDUR OLABİLİRSİNİZ

Geçmiş davalarda açıklamasız transferlerin “borç ödemesi”, “bağış”, hatta “emanet” olarak değerlendirildiği örnekler mevcut. Bu durum, düzenli ödeme yapan bir kiracının dahi mağdur olmasına yol açabiliyor. Kiracı, ödemenin kira için olduğunu ispatlayamadığında haksız yere tahliye edilebiliyor ya da yeniden ödeme yapmak zorunda kalabiliyor.

IBANLA KİRA TRANSFERİ NASIL YAPILMALI?

Bu tür risklere karşı en etkili çözüm ise oldukça basit: Kira ödemesi sırasında banka transferinin açıklama kısmına mutlaka “Ay/Yıl kira bedeli” notunun düşülmesi. Örneğin, “Mayıs 2025 kira bedeli” şeklindeki bir ifade, hukuki süreçte güçlü bir delil haline geliyor.

“AÇIKLAMA KISMINI BOŞ GEÇMEYİN”

Hukukçular, “Ev sahiplerinin kötü niyetli iddialarına karşı en etkili koruma, düzenli ve açıklamalı kira ödemesidir. Bu nedenle kira ödemelerinizi yaparken açıklama kısmını boş geçmeyin” diyerek vatandaşları uyarıyor.

KÜÇÜK DETAY BÜYÜK SORUNLARIN ÖNÜNE GEÇEBİLİR

Kira ödemelerinizi banka yoluyla gerçekleştiriyorsanız, açıklama kısmına “... ayı kira bedeli” ibaresini eklemeyi ihmal etmeyin. Bu küçük detay, gelecekte yaşanabilecek büyük sorunların önüne geçebilir.