Nilüfer'de belediye güvenceli kentsel dönüşüm modeli hayata geçiyor

Nilüfer Belediyesi, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşın güvenliğini önceliklendiren yeni bir model hayata geçiriyor. Barış ve Esentepe Mahallesi’nde başlatılacak proje, Nilüfer tarihinde bölgesel ölçekte gerçekleştirilecek ilk belediye güvenceli kentsel dönüşüm uygulaması olacak.

Başkan Şadi Özdemir, tanıtım toplantısında yaptığı konuşmada, “Amacımız hızlı değil, yarım kalmayan güvenli bir dönüşüm” ifadelerini kullandı. Toplantıya Bursa Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Baran Güneş, CHP Nilüfer İlçe Başkanı Özgür Şahin, belediye meclis üyeleri ve çok sayıda davetli katıldı.

11,39 HEKTARLIK ALAN DÖNÜŞÜME AÇILDI

Nilüfer Belediye Meclisi’nin Kasım 2025’te oybirliğiyle aldığı karara göre, Barış Mahallesi’nde 1,17 hektar, Esentepe Mahallesi’nde ise 10,22 hektar olmak üzere toplam 11,39 hektarlık alan “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” ilan edildi. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden sağlanan yetki devriyle gerçekleştirilen bu adım, ilçede tarihî öneme sahip bir ilk olarak kayıtlara geçti.

Toplantıda ayrıca, Nilüfer genelinde 26 riskli bölgenin tespit edildiği ve dönüşüm çalışmalarının öncelikli olarak zemin riskleri yüksek ve yapılaşması eski alanlarda başlayacağı duyuruldu.

BELEDİYE ŞİRKETİ VE TEK NOKTADAN YÖNETİM

Kentsel dönüşüm sürecini yürütmek üzere Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş. kuruldu. Ayrıca belediye bünyesinde Kentsel Tasarım Müdürlüğü ve Kentsel Dönüşüm Bürosu faaliyete geçti. Böylece uzlaşma, sözleşme, uygulama ve denetim süreçleri şeffaf biçimde, tek merkezden yönetilecek.

Başkan Şadi Özdemir, modelin Ankara’daki Portakal Çiçeği Vadisi projesinden esinlendiğini belirterek, fahri danışman olarak dönemin yöneticileri Murat Karayalçın ve Faruk Göksu’nun destek vereceğini açıkladı.

VATANDAŞ YÜKLENİCİYLE KARŞI KARŞIYA KALMIYOR

Özdemir, geçmişte vatandaş ile yüklenici firmaların doğrudan karşı karşıya bırakılmasının ağır sonuçlar doğurduğunu belirterek, “Şu anda evlerinde olmayan, yıllardır tamamlanmamış kaçak yapılar var. Yeni modelde vatandaşın muhatabı belediye olacak ve günün sonunda hak sahibi olarak teslim alacak” dedi.

BARIŞ MAHALLESİ’NDEN BAŞLANACAK 24 AYLIK İLK ETAP

Dönüşüm çalışmalarına Barış Mahallesi’nden başlanacak. Mahalledeki mülkiyet sayısının az olması ve yapıların zayıf durumda bulunması bu tercihi belirledi. Barış Mahallesi’nde proje yaklaşık 24 ayda tamamlanacak. Ardından İhsaniye – Karaman – Esentepe hattında yaklaşık 70 hektarlık alanda dört etaplı geniş ölçekli dönüşüm yapılacak.

AFET HAZIRLIKLARI VE LOJİSTİK MERKEZİ

Toplantıda afet hazırlıkları da ele alındı. Başkan Özdemir, 6 Şubat depremlerinde sahada edindiği gözlemleri paylaşarak, “Afet sonrası, deprem kadar yıkıcı olabiliyor. İnsanlar alet yokluğunda yakınlarını kurtaramıyor” dedi.

Nilüfer için Başköy’de 300 dönümlük hazine arazisinde deprem lojistik merkezi kurulması talep edildi. Merkezde arama-kurtarma ekipmanları, gıda stokları, geçici barınma malzemeleri ve iş makineleri TIR parkıyla birlikte planlanacak.

BAŞKAN ÖZDEMİR’DEN MESAJ

Başkan Özdemir konuşmasını, “İnşallah başarılı oluruz, başkalarına da örnek oluruz” sözleriyle tamamladı. Yeni modelin hem güvenli kentsel dönüşüme hem de olası afetlerde etkin müdahaleye öncülük etmesi hedefleniyor.