Güzelyalı İmar Planı'nda doğru bilinen yanlışlar...

Mudanya Belediyesi geçtiğimiz günlerde Güzelyalı ile ilgili 1/1000 ölçekli revizyon imar planını onayladı. 

Onaylamaya onayladı da tartışmalar da peşi sıra gelmeye başladı. 

Öncelikle imar planının detaylarına bakalım...

Bu çalışma Siteler, Eğitim, Yalı, Burgaz, Altıntaş, Ömerbey ve Aydınpınar mahallelerini kapsıyor.

Ve aldığımız bilgiler doğrultusunda kesinlikle herhangi bir kamulaştırma, yıkım veya kentsel dönüşüm çalışmasını kapsamıyor. 

Zaten imar planı onaylandığında akla gelen ve özellikle sosyal medyada dillendirildiği şekliyle bu kavramların önünü açtığı iddia edilmişti.

Ayrıca iddialardan bir diğeri ise yeni alanların imara açılacağı yönündeydi. 

Konuyla ilgili görüşlerine danıştığım Mudanya Belediye Başkanı Hayri Türkyılmaz, bu iddiaları sert bir dille yalanladı.

Türkyılmaz ayrıca 1/1000 ölçekli Güzelyalı revizyon İmar Planı ile amaçlananın Mudanya'nın geleceğini şekillendirmek olduğunu söyledi. 

Ayrıca planın onaylandığı bölgelerdeki en büyük sorunun oturma izinleri olduğunu da biliyoruz. 

Türkyılmaz bu konuya da açıklık getirdi ve zamanında yapılan binaların, eğer ki yapı ruhsatı eki projelerine ve revize edilen imar planına uygunluk gösteriyorsa oturma izni alabileceklerini müjdeledi. 

Plan revizyonu ile yeni bir alanın imara açılmasının söz konusu olmadığının altını çizen Türkyılmaz, kısmi yapılaşma tespiti yaptırılarak planın, Kıyı Kanunu'nun ilk 100 metreye ilişkin ilgili maddelerinden muaf olduğunu tespit ettiklerini, burada vatandaşın hakkını koruyup, mağduriyetleri de gidermiş olduklarını sözlerine ekledi. 

Güzelyalı'da yapılacak yeni yapılaşma koşullarını belirleyecek olan plan, yapıların kat sayısı, bina yüksekliği, çekme mesafesi, emsali gibi koşulları belirleyecek. 

Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri planda belirtilen koşullara göre verilecek. 

Güzelyalı; park, yol, eğitim, sağlık alanı gibi donatı mekanlarının sınırları belirli bir kent olarak bundan sonraki yıllarda sağlıklı yapılaşacak.

Daha ne olsun?

Yılların yükünü çeken Güzelyalı, sonunda istenilen refaha, sağlıklı bir kentleşmeye sahip olacak.

Tabi ki kolay olmayacak. 

Ama özellikle yaz aylarında nüfusu günlük ziyaretçiler ile yüzbinleri bulan bu ilçenin bugününden çok daha iyi koşullara ulaşacağından kimsenin şüphesi olmasın!