Maketten konut alacaklar dikkat! Düşük fiyat tuzağına düşmeyin

Maketten konut satışlarında yaşanan mağduriyetler bitmiyor. Bursa Tüketiciler Derneği Başkanı Sıtkı Yılmaz, 6502 sayılı kanuna rağmen devam eden usulsüz satışlara karşı uyardı: "Birikimlerinizi makete yatırmayın." İşte ev alırken dikkat etmeniz gereken hayati detaylar.

EV SAHİBİ OLMAK İSTERKEN MAĞDUR OLMAYIN!

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün kanayan yarası olan maket üzerinden konut satışı, son dönemde cazip fiyat teklifleriyle yeniden gündemde. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile önemli güvenceler getirilmiş olsa da, piyasada yasal boşlukları kullanan veya kuralları hiçe sayan firmalar tüketicilerin birikimlerini riske atıyor.

TÜKETİCİLER DERNEĞİ’NDEN KRİTİK UYARI

Bursa Tüketiciler Derneği Başkanı Sıtkı Yılmaz, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, yasa öncesi dönemde çok büyük mağduriyetler yaşandığını hatırlattı. Yeni yasa ile ruhsatı bulunmayan, bina tamamlama sigortası yapılmamış ve noter tasdiki olmayan satışların yasaklandığını vurgulayan Yılmaz, buna rağmen ilan panolarını süsleyen "ucuz" projelere karşı vatandaşı uyardı.

Yılmaz, "Tüketicilerimiz ön ödemeli konut satışlarında yasal haklarını bilmeli. Cayma hakkı her zaman mevcuttur ve bu durumda zorunlu giderler dışındaki ödemelerin iadesi zorunludur. Ancak en güvenli yol, resmi evrakları tamamlanmamış projelere girmemektir," dedi.

BİLLBOARDLARDAKİ İLANLARA DİKKAT!

Bakanlığın kesin kararlarına rağmen, Bursa başta olmak üzere pek çok şehirde müteahhit firmaların inşaata başlamadan kampanya yürüttüğü görülüyor. Şehrin en işlek noktalarındaki billboardlarda yer alan gösterişli reklamların, tüketiciyi yanıltabileceğine dikkat çekiliyor. Özellikle başka şehirlerdeki projelerin Bursa’da yoğun reklamla pazarlanması, uzmanlar tarafından riskli bir alan olarak işaret ediliyor.

MAĞDURİYET YAŞAMAMAK İÇİN BU LİSTEYE BAKMADAN İMZA ATMAYIN!

Uzmanlar, geçmişte yaşanan Atış Yapı benzeri büyük çaplı mağduriyetlerin tekrar etmemesi için şu hususların kontrol edilmesini öneriyor:

Yapı Ruhsatı: Projenin yasal izinlerinin alınıp alınmadığını belediyeden teyit edin.

Bina Tamamlama Sigortası: Büyük ölçekli projelerde bu sigortanın varlığı yasal bir zorunluluktur.

Noter Onaylı Sözleşme: Adi yazılı sözleşmeler yerine mutlaka noter huzurunda satış vaadi sözleşmesi yapın.

Hukuki Destek: İmza aşamasından önce bir avukattan görüş alarak sözleşme maddelerini inceletin.

"KAZMA VURULMADAN SATIŞ YASAK"

Yasaya göre inşaat ruhsatı alınmadan ve gerekli güvenceler sağlanmadan "maketten" satış yapılması hukuken geçersizdir. Ancak denetim eksikliklerini fırsat bilen bazı firmaların, tüketiciyi düşük fiyatla cezbederek kayıt dışı satışlara yöneldiği ifade ediliyor. Tüketicilerin, hayallerindeki eve kavuşmak isterken tüm birikimlerini kaybetmemeleri için "garantör" sistemlerini sorgulamaları hayati önem taşıyor.