TBMM Genel Kurulunda kabul edilen yeni kanun teklifiyle, site ve apartman yönetimlerinin tek başına aidat belirleme dönemi sona eriyor. Yeni düzenlemeye göre aidat artışları artık ancak Kat Malikleri Kurulunun onayıyla yapılabilecek.
Toplumun büyük kesimini yakından ilgilendiren fahiş site aidatları ve tapu işlemlerindeki yeni düzenlemeleri içeren kanun teklifinin ilk 5 maddesi TBMM Genel Kurulunda kabul edildi. Düzenleme, özellikle site yöneticilerinin kontrolsüz aidat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
AİDATTA "KEYFİ YÖNETİM" DÖNEMİ BİTİYOR
Kabul edilen maddelerle Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kritik değişiklikler yapıldı:
Genel Kurul Onayı Şartı: Yöneticilerin keyfi avans (aidat) toplamasının önüne geçmek için işletme projesinin Kat Malikleri Genel Kurulunda onaylanması zorunlu hale getirildi.
Artış Sınırı: Eğer mevcut bir işletme projesi varsa, yeni dönem için öngörülen geçici bedel, Yeniden Değerleme Oranı’nı geçemeyecek ve mutlaka kat malikleri kuruluna sunulacak.
Geçici Yönetimlere Sıkı Denetim: Geçici yönetimlerin belirlediği yönetim planı hükümleri, bağımsız bölüm maliklerinin 3'te 2 çoğunluğuyla değiştirilebilecek. Bu maddeye aykırı yönetim planı hükümleri geçersiz sayılacak.
TAPU VE TOKİ’YE YENİ DÜZENLEMELER
Kanun teklifinin kabul edilen diğer maddeleri ise şu yenilikleri getiriyor:
Değerleme Raporları Elektronik Ortamda: Bankalar ve finans kuruluşları tarafından hazırlanan konut değerleme raporlarının, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve bedelsiz gönderilmesi zorunlu olacak.
Sosyal Konutlara Vergi İstisnası: TOKİ tarafından inşa edilen sosyal konut projelerine ilişkin ihale kararları ve sözleşmeler, 31 Aralık 2027 tarihine kadar damga vergisinden muaf tutulacak.
TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ, ilk 5 maddenin kabul edilmesinin ardından birleşime ara verdi. Teklifin geri kalan maddelerinin görüşülmesine yarın devam edilecek.