Emlak vergisinde 1 Aralık son ödeme tarihi yaklaşırken, muafiyet şartları ve 2026’da beklenen düzenlemeler vatandaşların gündeminde öne çıkıyor.
Emlak vergisinin ikinci taksit ödemesi için geri sayım başladı. 1 Aralık’a yaklaşırken vatandaşlar, e-Devlet üzerinden borçlarını kontrol edebiliyor veya bağlı bulundukları belediyenin Mali Hizmetler Birimi’nden yüz yüze bilgi alabiliyor. Ödemeyi geciktirenler için aylık yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanıyor.
F5 Haber’in aktardığı bilgiye göre, 2026’da emlak vergilerinin aşırı artış göstermesinin önüne geçmek için TBMM’de yeni bir düzenlemenin ele alınması bekleniyor.
Uzmanlar, ödeme süresinin bitmesine kısa süre kala, kimlerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabileceğini de hatırlattı.
KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMİYOR?
Aşağıdaki gruplar belirli şartlar sağlandığında emlak vergisinden muaf tutuluyor:
Hiçbir geliri bulunmayan ev hanımları ve işsizler
Geliri yalnızca SGK emekli aylığından oluşan emekliler
Engelliler
Gaziler
Şehit yakınları (dul ve yetim)
EMEKLİLER İÇİN “ÇALIŞMAMA” ŞARTI
Emekli aylığı alan kişilerin muafiyetten yararlanabilmesi için aktif çalışma yaşamını tamamen bırakmış olmaları gerekiyor. Emekli olup çalışmaya devam edenler muafiyetten faydalanamıyor. İş hayatını sonlandıran emekliler ise bu hakkı kullanabiliyor. Ayrıca geliri olmayanlar ve emekliler için geçmiş yıl faiz, temettü gibi gelirlerin toplamının 230 bin TL’yi aşmaması şart koşuluyor.
2026’DA MUAFİYET BAŞLAYACAK GRUPLAR
Bu yıl emekli dilekçesi verip emekli olan vatandaşların 2025 yılı emlak vergisini ödemesi gerekiyor. Bu kişiler için muafiyet hakkı 2026’da yürürlüğe girecek.
EVİNİZİ KİRAYA VERİYORSANIZ DURUM NE?
Muafiyet devam ediyor: Tek konutunu kiraya verip kendisi başka bir evde kirada oturanlar vergiden muaf sayılıyor.
Muafiyet yok: Tek evini kiraya verip kendisi kira ödemeden (lojmanda, aile yanında vb.) yaşayanlar ise vergi ödemek zorunda.
EV SATIŞLARINDA VERGİYİ KİM ÖDÜYOR?
Bir konutun satışı yıl içinde gerçekleşmişse, o yılın emlak vergisi eski ev sahibine ait oluyor. Yeni alıcı için ödeme yükümlülüğü 2026’da başlıyor. Ancak yeni maliklerin yıl sonuna kadar ilgili belediyeye bildirim yapması zorunlu. Tapu tescili yılın son üç ayında yapılmışsa, bildirim için tescil tarihinden itibaren 3 ay süre tanınıyor. Bildirimler e-Devlet üzerinden kolayca yapılırken, süresinde bildirim yapmayanlar ceza ile karşılaşıyor.