Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Mart ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Nisan ayı konut ve iş yeri kira artış oranları netleşti. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen tavan zam oranı yüzde 32,82 olarak gerçekleşti.
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin beklediği Nisan 2026 kira artış oranı, Mart ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileriyle kesinleşti. Mevzuat gereği kira sözleşmelerinde üst sınır olarak kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması, bu ay yapılacak yenilemeler için yasal tavanı belirledi.
ENFLASYON VERİLERİ VE KİRA SINIRI
TÜİK verilerine göre, 2026 yılı Mart ayında tüketici fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,94, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 30,87 artış gösterdi. Kira artışlarında esas alınan on iki aylık ortalamalar ise yüzde 32,82 olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, Nisan ayı içerisinde yenilenecek olan konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranını temsil ediyor.
YENİ KİRALAR NASIL HESAPLANACAK?
Yüzde 32,82'lik yasal artış oranı üzerinden yapılan hesaplamalara göre, mevcut kira bedellerindeki değişimler şu şekilde yansıyacak:
20.000 TL olan kira bedeli: 26.564 TL
30.000 TL olan kira bedeli: 39.846 TL
40.000 TL olan kira bedeli: 53.128 TL
50.000 TL olan kira bedeli: 66.410 TL
60.000 TL olan kira bedeli: 79.692 TL
Ev ve iş yeri sahipleri, yeni dönem sözleşmelerinde bu yasal sınırı aşamayacak.