Satılık konut ilanlarında yeni dönem: 15 Şubat’ta zorunlu oluyor

Gayrimenkul sektöründe sahte ilan ve kayıt dışı satışların önüne geçmek için yeni bir adım atılıyor. 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi zorunlu hale gelecek. İlan vermek isteyen mülk sahipleri önce e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapacak.

İnternetten gayrimenkul satışında kurallar değişiyor. Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık yalnızca kiralık ilanlarda değil, satılık konut ve arsa ilanlarında da zorunlu olacak. Yeni uygulama 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de devreye girecek.

Düzenleme ile sahte ilanların, kayıt dışı emlak ticaretinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yeni uygulama ilk olarak 1 Şubat’ta pilot uygulama şeklinde üç ilde başlatıldı. 15 Şubat itibarıyla gerek satılık konutlarda gerek satılık arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi tüm gayrimenkul ilanlarında başlamış olacak.

Gayrimenkul ilan sitelerinde halen yaklaşık 1 milyon satılık ilan bulunuyor. Yeni uygulamayla birlikte ilan sayısında düşüş yaşanabileceği öngörülüyor.

Uzmanlara göre satılıkta ilan sayılarında yüzde 20 civarında bir azalma olabileceğine ilişkin öngörü var. Bu düşüşün büyük ölçüde yetkisiz ve mükerrer ilanların sistem dışına çıkmasından kaynaklanacağı düşünülüyor.

Yeni dönemde mal sahipleri de sistemi kullanmak zorunda olacak. Satılık bir gayrimenkul için ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapılması gerekecek.

Yetki işlemleri bölümünden; kişi kendisine, bir yakınına ya da bir emlak danışmanına satış yetkisi verebilecek. Bu yetki işlemi tamamlandıktan sonra internet platformlarında ilan yayımlanabilecek.

Sistem kapsamında oluşturulan yetki belgesi en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak. Süresi dolan belgeler için yeniden yetkilendirme yapılması gerekecek.

Uzmanlar, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte tüketicinin daha güvenli bir ortamda işlem yapabileceğini ve fiyat manipülasyonlarının azalacağını belirtiyor.

15 Şubat’ta başlayacak yeni dönemle birlikte satılık konut ve arsa ilanlarında daha şeffaf, denetlenebilir ve kayıt altına alınmış bir süreç hedefleniyor.