Altın ve dolar ikinci planda kaldı, yeni yatırım furyası başladı! Türkiye genelinde konut imarlı arsa fiyatları adeta uçuşa geçti. Bazı illerde metrekare fiyatı 19 bin lirayı aşarken, kimi şehirlerde aynı parayla tüm bir arsa almak mümkün. Yatırımcılar şimdi bu fırsatı kaçırmamak için sıraya giriyor.
Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Ev, altın ve döviz yatırımlarının yerini bu kez konut imarlı arsalar aldı.
Son dönemde yapılan araştırmalar, arsa fiyatlarındaki uçurumu gözler önüne sererken, yatırımcılar yüksek kazanç potansiyeli nedeniyle bu alana yönelmeye başladı.
Ekim 2025 verilerine göre, Türkiye’de konut imarlı arsa metrekare fiyatı en yüksek iller sıralamasında İstanbul, İzmir ve Antalya başı çekti.
Büyükşehirlerde arsa fiyatları adeta uçuşa geçti.
İstanbul: 19.128 TL İzmir: 12.359 TL Antalya: 10.260 TL Muğla: 10.161 TL Kocaeli: 9.593 TL Ordu: 9.474 TL Yalova: 9.078 TL Samsun: 8.874 TL Diyarbakır: 8.140 TL Aydın: 8.121 TLUzmanlara göre, bu rakamlar özellikle metropol illerdeki arsa sıkıntısı ve artan nüfus yoğunluğuyla paralel olarak yükseliyor. İstanbul’da 100 metrekarelik bir arsa için ödenen bedelle Anadolu’da tüm bir parsel alınabiliyor.
Arsa fiyatlarında en düşük ortalamalara sahip iller ise yatırımcıların ilgisini çeken yeni bölgeler arasında yer alıyor.
Ekim 2025 itibarıyla konut imarlı arsa metrekare fiyatı en düşük iller şöyle:
Kırıkkale: 1.611 TL Ağrı: 1.971 TL Bartın: 2.177 TL Bilecik: 2.326 TL Niğde: 2.394 TL Kırşehir: 2.403 TL Karabük: 2.465 TL Kastamonu: 2.910 TL Yozgat: 2.917 TL Edirne: 2.983 TLUzmanlar, büyük şehirlerdeki yüksek fiyatların yatırımcıyı Anadolu illerine yönelttiğini belirtiyor.
Özellikle gelişim potansiyeli yüksek bölgeler için küçük şehirlerin yeni yatırım merkezleri haline geldiği ifade ediliyor.
Gayrimenkul uzmanları, arsa yatırımının uzun vadede en güvenli yatırım araçlarından biri olduğuna dikkat çekiyor. İnşaat maliyetlerinin artması ve konut fiyatlarının ulaşılması güç seviyelere gelmesiyle birlikte, arsa almak yeniden cazip hale geldi.
Uzmanlara göre, doğru lokasyonda alınan konut imarlı arsalar, kısa sürede yüksek getiri sağlayabilir. Özellikle altyapı yatırımları ve ulaşım projelerinin planlandığı bölgeler, önümüzdeki dönemde değerini katlayabilir.
Türkiye’de yatırımcılar artık ev, altın veya dolardan çok arsa yatırımına yöneliyor. Fiyat farklarının yüksek olmasına rağmen, gelişim potansiyeli taşıyan bölgelerdeki uygun fiyatlı arsalar büyük bir fırsat sunuyor.
Görünüşe göre 2025’in ikinci yarısından itibaren arsa piyasası, yatırım dünyasının en sıcak başlıklarından biri olmaya devam edecek.