Son yıllarda banka transferiyle yapılan kira ödemeleri, hız ve pratiklik açısından yaygın hale geldi. Ancak bu kolaylık, beraberinde ciddi hukuki riskleri de getiriyor. Uzmanların dikkat çektiği en önemli nokta ise, kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması.
Özellikle IBAN üzerinden yapılan ve açıklamasız gönderilen kira ödemeleri, ilerleyen dönemlerde ev sahipleri tarafından “bu para kira için gönderilmedi” iddialarıyla karşılaşabiliyor.
Gayrimenkul hukuku uzmanları, “Banka dekontları resmi evrak olarak kabul edilse de, açıklama yapılmadığı takdirde ne için gönderildiği belirsiz kalıyor ve bu durum kiracının aleyhine kullanılabiliyor” uyarısında bulunuyor.
Geçmiş davalarda açıklamasız transferlerin “borç ödemesi”, “bağış”, hatta “emanet” olarak değerlendirildiği örnekler mevcut. Bu durum, düzenli ödeme yapan bir kiracının dahi mağdur olmasına yol açabiliyor. Kiracı, ödemenin kira için olduğunu ispatlayamadığında haksız yere tahliye edilebiliyor ya da yeniden ödeme yapmak zorunda kalabiliyor.
Bu tür risklere karşı en etkili çözüm ise oldukça basit: Kira ödemesi sırasında banka transferinin açıklama kısmına mutlaka “Ay/Yıl kira bedeli” notunun düşülmesi. Örneğin, “Mayıs 2025 kira bedeli” şeklindeki bir ifade, hukuki süreçte güçlü bir delil haline geliyor.
Hukukçular, “Ev sahiplerinin kötü niyetli iddialarına karşı en etkili koruma, düzenli ve açıklamalı kira ödemesidir. Bu nedenle kira ödemelerinizi yaparken açıklama kısmını boş geçmeyin” diyerek vatandaşları uyarıyor.
Kira ödemelerinizi banka yoluyla gerçekleştiriyorsanız, açıklama kısmına “... ayı kira bedeli” ibaresini eklemeyi ihmal etmeyin. Bu küçük detay, gelecekte yaşanabilecek büyük sorunların önüne geçebilir.