TÜİK’in ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Kasım 2025 kira artış oranı da netleşti. Ev ve işyeri sahiplerinin kiracılarına konut ve işyeri kiralarında en fazla ne kadar zam yapabileceği belli oldu. İşte detaylar…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Kasım 2025 tarihinde ekim ayı enflasyon verilerini yayımladı. Buna göre, kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 37,15 olarak hesaplandı. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanacak yasal zam sınırını oluşturuyor.
Konut kiralarında daha önce yüzde 25 ile sınırlandırılmış zam oranı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Böylece, ev sahipleri artık kasım ayında kiraları TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden artırabilecek.
Örnek hesaplamalara göre, mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir konutta:
Kira Artışı: 9 bin 287 lira 50 kuruş
Yeni Aylık Kira Tutarı: 34 bin 287 lira 50 kuruş
Mevcut kira bedeli 35 bin TL olan bir konutta:
Kira Artışı: 13 bin 2 TL
Yeni Aylık Kira Tutarı: 48 bin 2 TL
Eğer kira artışı hala eski yüzde 25 sınırına göre yapılsaydı 25 bin liralık kira bedeli 31 bin 250 TL, 35 bin liralık kira bedeli ise 43 bin 750 TL olacaktı.
Bu veriler, kasım ayında kiracı ve ev sahiplerinin bütçelerini planlaması açısından kritik öneme sahip.
Kasım ayı kira artış oranı, kira kontrat süresi dolan herkes için bağlayıcı olacak. Kiracıların ve ev sahiplerinin, yeni zam oranını göz önünde bulundurarak sözleşmelerini güncellemesi gerekiyor. TÜFE bazlı kira artışları, ekonomik dalgalanmalar karşısında hem kiracı hem de ev sahibi için güncel bir referans noktası sağlıyor.