Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında aşağı yönlü bir hareketlilik başladı. Özel bankaların faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine çekmesiyle birlikte, kamu ve özel bankalar arasındaki fark kapandı. Peki, yeni oranlarla aylık ödemeler ne kadar oldu? İşte güncel hesaplama tablosu.
Konut piyasasında hareketliliğe neden olan faiz indirimi dalgası, yeni haftada ivme kazandı. Geçtiğimiz hafta yüzde 2,55-2,60 seviyelerinde seyreden özel banka konut kredisi faizleri, bir bankanın oranı yüzde 2,49’a indirmesiyle kamu bankalarıyla aynı seviyeye geldi. Ekonomi uzmanları, enflasyondaki gerileme eğilimiyle birlikte bankalar arasındaki rekabetin kızıştığını belirtiyor.
Güncel piyasadaki en düşük faiz oranı olan yüzde 2,49 üzerinden yapılan hesaplamalar, toplam geri ödeme tutarlarındaki farkı ortaya koyuyor:
120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Kredi (%2,49 faiz): Aylık taksit 26.273 TL olarak hesaplanıyor.
120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Kredi (%2,69 faiz): Aylık taksit 28.060 TL oluyor.
Maliyet Farkı: Sadece 0,20 puanlık bu düşüş, toplam ödemede tüketicinin cebinde 214.500 TL kalmasını sağlıyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, Merkez Bankası’nın (TCMB) para politikasına bağlı olarak faizlerdeki gerileme sürebilir. Sektör temsilcileri, Ramazan sonrası Nisan ayında faiz oranlarının yüzde 2,30 seviyelerine kadar inebileceğini, yılın ikinci yarısında ise yüzde 2,00 sınırına yaklaşılmasının beklendiğini öngörüyor.
Faiz düşüşleri sadece yeni alıcıları değil, daha önce yüksek oranlarla kredi kullanan tüketicileri de ilgilendiriyor. Daha önce yüzde 3,00 ve üzeri faiz oranlarıyla borçlanan vatandaşlar için yüzde 2,49 seviyesinden yeniden yapılandırma imkanı doğdu. Yapılandırma işlemi, kalan borcun daha düşük faizle güncellenerek aylık taksitlerin düşürülmesini sağlıyor.