Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, su kaynaklarını korumak amacıyla büyük bir adım attı. Yeni yönetmelikle, büyük ölçekli özel ve kamu binalarında 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yağmur suyu hasadı ve gri su sistemlerinin kurulması zorunlu hale getirildi.
Küresel iklim değişikliği ve su kıtlığı risklerine karşı önlemlerini artıran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yaptığı değişikliği duyurdu. Yeni uygulama, suyun binalar içinde yeniden kullanımı ve depolanması esasına dayanıyor.
Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olup, büyük ölçekli binaların tasarımlarını ve yapı ruhsatı süreçlerini doğrudan etkileyecek.
Bakanlık tarafından belirlenen şartlara göre, yağmur suyu hasadı sistemi aşağıdaki yapı tiplerinde zorunlu tutulacak:
Depo hacmi 7 metreküpün üzerinde olan yapılar.
Parsel alanı 2 bin metrekareyi aşan yeni projeler.
Çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareden büyük özel yapılar.
Tüm kamu binaları.
Toplanıp arıtılan yağmur suyu, ağırlıklı olarak bahçe sulamasında ve binaların tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Bakanlık, bu zorunlulukla yıllık ortalama 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacağını belirtti.
Gri su (duş, küvet ve lavabo suları) sisteminin zorunlu olduğu alanlar ise daha çok insan yoğunluğunun fazla olduğu tesisler olarak belirlendi:
Yatak kapasitesi 200’ü geçen konaklama tesisleri (Turizm Tesisleri).
İnşaat alanı 10 bin metrekareyi aşan Alışveriş Merkezleri (AVM’ler).
İnşaat alanı 30 bin metrekare üzerindeki kamu binaları.
Gri su, özel bir arıtma sürecinden geçirilerek yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Bu uygulamadan yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufu elde edilmesi hedefleniyor.
Düzenleme, depolama tanklarının yerleştirilme koşullarını da netleştirdi:
Tankların, arka ve yan bahçelerde yer altına yerleştirilmesi şartı getirildi.
Ön bahçeye konulacak tanklar için yoldan en az 2 metre mesafe şartı aranacak.
Yağmur suyu depolama kapasitesi, binanın çatısından toplanabilir su miktarının en az yüzde 6’sını karşılamak zorunda olacak.
Gri su depolaması ise bağlı olduğu rezervuarlarda kullanılacak suyun yüzde 50’sini sağlamakla yükümlü olacak.
Bakanlık, yeni düzenlemenin dünyadaki yaygın uygulamalara paralel olduğunu belirtti. Almanya’nın yağmur suyu sistemi kullananlara faturada indirim, İngiltere’nin vergi avantajı sağladığı; Japonya ve Hindistan gibi ülkelerin ise bu sistemleri büyük metrekareli çatılar için zorunlu tuttuğu hatırlatıldı. Türkiye’de halihazırda 30 büyükşehirden 7’sinin (Ankara, İstanbul, Kocaeli, Diyarbakır dahil) yağmur suyu ayrık sistemine geçtiği ve birçok fabrikanın topladığı suları sulamada kullandığı bilgisi verildi.