YAPİDER toplantısında Av. Kerem Berke Vural, tapu işlemlerinde düşük satış bedeli beyanının ciddi hukuki ve mali riskler oluşturduğunu vurguladı.
Gayrimenkul sektöründeki profesyonelleri bir araya getirerek bilgi paylaşımı ve işbirliğini güçlendirmeyi hedefleyen Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER), kasım ayı üye bilgilendirme toplantısında Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kerem Berke Vural’ı konuk etti.
Toplantıda, tapu işlemlerinde düşük beyan edilen satış bedelleri, kira artış uyuşmazlıkları, kentsel dönüşüm ve tahliye davaları gibi gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren konular ele alındı.
YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, açılış konuşmasında sektörün 250’ye yakın alt kolu ve 6 milyon kişilik istihdam gücüyle ekonominin en önemli alanlarından biri olduğunu belirterek, “Son dönemde tapularda düşük satış bedeli beyanı sıkça karşımıza çıkıyor. Bu durum hem alıcı hem satıcı için ciddi riskler barındırıyor. Üyelerimizin bu konuda bilinçlenmesi bizim için çok önemli,” dedi.
Av. Kerem Berke Vural ise, düşük gösterilen tapu satış bedellerinin hukuken “muvazaa” (danışıklı işlem) iddiasına yol açabileceğini vurgulayarak, “Gerçek satış değerinin beyan edilmemesi, hem hukuki hem de vergisel açıdan büyük risk doğurur. Tapu harcı için yüzde 25, gelir vergisi içinse yüzde 100 oranında ceza uygulanabiliyor. Ayrıca gecikme faizi de bu tutarlara ekleniyor,” diye konuştu.
Vural, ayrıca banka kredisi ve ekspertiz raporlarının gerçek satış bedelini ortaya çıkarabildiğini, bu nedenle yanlış beyanların kolaylıkla tespit edilebildiğini belirtti. Yanlış beyan durumunda mükelleflerin uzlaşma ya da pişmanlık hükümlerinden faydalanarak cezaları azaltabileceğini de hatırlattı.
Toplantı, katılımcıların sorularının yanıtlandığı etkileşimli bölümle sona erdi.