Artan inşaat, işçilik ve arsa maliyetleriyle yükselen konut fiyatları, değer artış vergisi endişesiyle birleşince gayrimenkul satışlarında tedirginlik yarattı. Sektör temsilcileri, hükümete tek seferlik “değer barışı” çağrısında bulundu.
Türkiye’de son yıllarda enflasyon ve maliyet artışları, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiledi. İnşaat, işçilik ve arsa maliyetlerindeki yükseliş, konut fiyatlarının yüzde 30 ile yüzde 50 arasında artmasına yol açtı. Büyük şehirlerde 1+1 dairelerin fiyatları 4 milyon liranın üzerine çıkarken, kira bedelleri de yaklaşık 25 bin liraya ulaştı.
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, “Vatandaşlar artan konut fiyatları nedeniyle değer artış vergisiyle karşılaşıyor ve bu durum satışlarda tedirginliğe yol açıyor. 2–4 yıl önce 300–400 bin liraya alınan konutlar bugün enflasyon etkisiyle çok daha yüksek değerlere ulaştı. Hükümetten tek seferlik ‘değer barışı’ talep ediyoruz” dedi.
Aydemir, değer barışının tapu masraflarında sağlanacak küçük indirimlerle birlikte hayata geçirilmesi durumunda, önümüzdeki iki yıl içinde konut fiyatlarının daha stabil seviyelere gelebileceğini ifade etti. “Yeni inşaat üretimi son 1,5 yıldır ciddi şekilde azaldı. Arsa ve işçilik maliyetleri nedeniyle firmalar projelere başlamaktan kaçınıyor. Bu durum fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor. Tek seferlik bir değer barışı, hem piyasaya hareketlilik kazandıracak hem de vatandaşın güven duygusunu artıracaktır” dedi.
VATANDAŞLAR VE SEKTÖR İÇİN ÖNEMİAydemir, mevcut durumda vatandaşların ikinci el gayrimenkulünü sattığında, yerine aynı değerde yeni bir konut almakta zorlandığını belirterek, “Gerçekte değer artışı olmasa da piyasadaki fiyat farkları yüzde 40–50 seviyelerine çıkabiliyor. Bu nedenle değer barışının hayata geçirilmesi, hem sektör hem de vatandaş açısından büyük önem taşıyor” şeklinde konuştu.