Bursa, Bilecik ve çevresindeki sanayi gelişimine paralel olarak vatandaşların hobi bahçesi, bungalov ve doğa yaşamı konseptli küçük ölçekli arazilere olan talebi yükselişe geçti.
Gelişen sanayi kolları ve değişen yaşam alışkanlıkları, gayrimenkul sektöründeki yatırım trendlerini doğrudan etkiliyor. Son dönemde Bursa ve çevre illerde özellikle küçük hobi bahçeleri, bungalov ev yapımına uygun arsalar ile havuzlu villa projelerine yönelik arazi arayışlarında belirgin bir hareketlilik gözleniyor. Sektör temsilcileri, nakit varlıkların korunması ve doğayla iç içe olma motivasyonuyla gayrimenkul yatırımlarının sürdüğünü belirtiyor.
YATIRIMCILARIN BÜTÇE TERCİHİ DEĞİŞİYOR
Piyasadaki güncel talep eğilimlerini değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı Adem Harmanlı, finansal piyasalarda nakit varlığın önem kazandığı bu dönemde, belirli bir bütçe aralığındaki arazilerin öne çıktığını ifade etti. Harmanlı, arsa piyasasındaki hareketliliğe dair şu verileri paylaştı:
"Son dönemde piyasada nakit akışı oldukça değerli bir konumda bulunuyor. Bu doğrultuda, özellikle 1 milyon lira ile 3 milyon lira fiyat aralığında seyreden küçük ve orta ölçekli arsalar ile tarlalar yoğun ilgi görüyor. Bu araziler, hem bütçesini toprak yatırımıyla değerlendirmek isteyenler hem de hobi amaçlı olarak doğada vakit geçirmek isteyen vatandaşlar tarafından öncelikli olarak tercih ediliyor."
İZNİK, YENİŞEHİR VE BİLECİK HATTI ÖNE ÇIKIYOR
Yatırımcıların coğrafi odak noktalarının da sanayi ve lojistik hatlarına göre şekillendiğini kaydeden Harmanlı, yeni gözde bölgeleri şu sözlerle aktardı: "Özellikle sanayi bölgelerine yakın konumda bulunan yatırım alanlarının değer kazanma potansiyeli yüksek seyrediyor. Tarımsal faaliyete ve doğa yaşamına yönelik bireysel talebin artmasıyla birlikte Bursa'nın İznik ve Yenişehir ilçeleri ile Bilecik hattı, yatırımcıların yeni uğrak noktaları haline gelmiş durumda."
Uzmanlar, doğru analiz edilen tarım ve imar dışı arazilerin, uzun vadeli yatırım enstrümanı olarak güvenli liman özelliğini koruduğunu vurguluyor.